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Modernes Geschäftslokal in Bestlage der Fußgängerzone von St. Pölten!

Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 4.375,00
Fläche
148 m2
PLZ
3100
Ort
St. Pölten

Beschreibung & Informationen

Zur Vermarktung gelangt eine hochwertig renovierte Geschäftsfläche mit einmaligen Schaufenstern in bester Zentrumslage in St. Pölten!

Die modern gestaltete Geschäftsfläche befindet sich direkt im Zentrum der Fußgängerzone von St Pölten. Die großzügig gestaltbare Verkaufsfläche ist von der Straßenfront aus begehbar und verfügt in etwa über 105m². Im hinteren Bereich des Lokals stehen ausreichend Lagerflächen (ca. 43m²) sowie eine belichtete Bürofläche zur Verfügung. Diese Lagerflächen sind über eine Treppe mit dem Zwischengeschoss und dem Kellergeschoss direkt verbunden.

Die Fläche ist mit einer Zwischendecke ausgestattet und wird derzeit als Verkaufsraum genutzt. Eine Nutzung als Gastronomiebetrieb wäre ebenfalls denkbar.
Eine etwaige Zusammenlegung mit der Nachbarfläche (ca. 135m²) wäre baulich grundsätzlich möglich.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und wird monatlich von der Hausverwaltung vorgeschrieben.

 

Verfügbar ab April 2020!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 766460

Anbieter:

Georg BURGSTALLER

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

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Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Kremser Gasse
Hausnummer
19
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
4.100 €
Kaltmiete
4.375 €
Nebenkosten
275 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
27,70 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis Info
Klimatisierung wird nach Verbrauch abgerechnet
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Nutzfläche m²
148 m²
Lagerfläche m²
43 m²
Verkaufsfläche m²
105 m²
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Verfügbar ab
April 2020
Maximalmietdauer
JAHR

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-12-05
HWB-Wert
467
HWB-Klasse
G
FGEE-Wert
4.04
FGEE-Klasse
G
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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