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FORUM ST. PÖLTEN / 2.600 m² Geschäftsfläche in zentraler Lage zu vermieten (ideal für Fitness-Center)

Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 26.000,00
Fläche
2.600 m2
PLZ
3100
Ort
St. Pölten

Beschreibung & Informationen

Die Geschäftsfläche befindet sich in zentraler Lage von St. Pölten direkt an der Kreuzung Schulgasse / Dr. Karl Renner Promenade und nicht unweit der wunderschönen Altstadt von St. Pölten entfernt. Neben dem gegenüberliegenden Metropol Seminar-Hotel befinden sich auch viele prominente Einrichtungen und renommierte Unternehmen in unmittelbarer Umgebung (zB. die Wr. Städtische Versicherung AG, das Caritas-Beratungszentrum, das Europlasma-Spendenzentrum oder auch die Easy-Drivers Fahrschule). Weiters profitiert der Standort sicherlich durch eine große Anzahl an Schulen (zB. International School St. Pölten) und eine Vielzahl an Wohnungen bzw. Neubauprojekten im Umkreis von einigen hundert Metern.

 

Parkmöglichkeiten stehen in der Kurzparkzone unmittelbar vor dem Geschäftslokal zur Verfügung, als auch in der gebäudeeigenen Tiefgarage (1 Stunde Gratisparken für Kunden möglich).

 

Mehrere Nutzungsmöglichkeiten für die (derzeit noch) leerstehenden Geschäftsräumlichkeiten im 1.OG wären möglich (1 Ankermieter oder 3-4 kleinere Mieteinheiten für Büros oder Ordinationen).

 

Ein Refurbishment der Fassade wäre ebenfalls - im Rahmen einer entsprechenden Neuvermietung - angedacht (siehe Visualisierungen).

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 777820

Anbieter:

Mag. Mario Schwaiger

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Schulring
Hausnummer
19-21
Bundesland
Niederösterreich
Etage
1

Kosten

Kaltmiete netto
19.500 €
Kaltmiete
26.000 €
Nebenkosten
6.500 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
7,50 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Nutzfläche m²
2.600 m²
Grundstücksfläche m²
4.557 m²
Baujahr
1973
Zustand
Voll_saniert
Alter
Altbau
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Barrierefrei
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2019-10-19
HWB-Wert
49
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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