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Großraumbüro im Zentrum von St. Pölten!

Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 5.824,80
Fläche
477 m2
Zimmer
2
PLZ
3100
Ort
St. Pölten

Beschreibung & Informationen

Großraum Büro in der Fußgängerzone von St. Pölten!

Dieser hochwertige Dachgeschoßausbau befindet sich in einem Barock-Palais im Herzen von St. Pölten.
Das Objekt umfasst ca. 477 m² deren Aufteilung dem Mieter überlassen wird!

Mit dem Lift im Innenhof gelangt man barrierefrei ins Dachgeschoß.
Klimaanlage und Fußbodenheizung sorgen für ein ganzjährig angenehmes Arbeitsklima.
Die ca. 40 Dachfenster mit 3fach Verglasung und Sonnenschutz garantieren ausreichende Helligkeit bei jedem Wetter.
Es ist mit einem hochwertigen Parkettboden verlegt und es wird mittels Fernwärme beheizt.
Die Sanitäranlagen inklusive eines barrierefreien WCs sind bereits vorhanden.
Parkplätze in unmittelbarer Nähe können angemietet werden.

Restaurants, Cafes und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur ist aufgrund der Nähe zum Bahnhof ausgezeichnet.

Die Nettomiete beträgt EUR 3.900,-
zzgl. Betriebskosten mit 2,- p. m² + Ust.

Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten
einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Christian Pichler, Tel. 0664/819 18 27 oder 050/450-250
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3900zzgl 20% USt.Betriebskosten €954zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €970,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5824,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 849525

Anbieter:

Christian Pichler

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Logo Makler

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete
5.824,80 €
Nebenkosten
1.144,80 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
24.000

Merkmale

Nutzfläche m²
477 m²
Bürofläche m²
477 m²
WC
3
Baujahr
ca. 1100
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Denkmalgeschützt
ja

Ausstattung

Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Rollstuhlgerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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