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Eissalon oder Konditorei !TOP Frequenz!

Gewerbeobjekt mieten in 3004 Ried am Riederberg, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.049,40
Fläche
103,50 m2
PLZ
3004
Ort
Ried am Riederberg

Beschreibung & Informationen

Eissalon oder Konditorei !TOP Frequenz!

Verkaufsfkäche auf ca 103,5m².

12 Parkplätze vor dem Lokal
Möglichkeit für einen Schanigarten gegeben, Großschirme zur Benutzung vorhanden
8m² große Werbetafel an der Straße

Im Innenraum können Sie Ihr Geschäft nach den vorhandenen Gegebenheiten frei gestalten.
Im großen Raum mit ca 55m² befindet sich ein Barbereich ausgestattet mit Zapfhahn, Kühlladen, Kaffeemaschine, Gläserspüler sowie
Musikanlage inkl. Boxen.

WLAN vorhanden; der jetzige Bürobereich kann nach einer geringfügigen Umgestaltung als Teeküche genutzt werden.

Abstell- und Lagerflächen vorhanden.
Im Mietpreis inkludiert ist die Benutzung des wunderschönen Gartens mit Biotop im rückwärtigen Bereich mit einer vorgelagerten Terrasse von ca 30m²!

Strom und Heizung werden extra mittels Sub- bzw. Wärmezähler verrechnet.

NETTOMIETE: EUR 724,50
20 % UST: EUR 144,90
BK inkl 20% UST EUR 180,-

GESAMTMIETE: EUR 1.049,40
KAUTION: EUR 3.148,-

Der Mietvertrag unterliegt der Vergebührungspflicht

Optional kann auch ein Abstellraum über 28m² dazugemietet werden, in diesem Fall beträgt die zu mietende Gesamtfläche 131,5m²
bei einer Nettomiete von € 854,75 + 20% Ust + BK.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Elisabeth Nemec, Tel. 0664/819 18 20 oder 050/450-250
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €724,5zzgl 20% USt.Betriebskosten €150zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €174,9------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1049,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.27

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 695657

Anbieter:

Elisabeth Nemec

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete
1.049,40 €
Nebenkosten
180 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
3.148
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Nutzfläche m²
103,50 m²
Verkaufsfläche m²
55 m²
WC
2
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1998
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Mindestmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Pelletheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Kantine/Cafeteria
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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