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TOP ANGEBOT BEI WIENER NEUSTADT - Lagerhalle mit Büro an ausgezeichnetem Standort

Gewerbeobjekt mieten in 2752 Wöllersdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.361,33
Fläche
144 m2
PLZ
2752
Ort
Wöllersdorf

Beschreibung & Informationen

TOP -->> Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar – 2017 neu erbaut - Bürofläche und
sanitäre Einrichtungen vorhanden

Diese Lagerhalle, erbaut im Jahr 2017, bietet Ihnen auf rund 144m² ausreichend Platz zur Ausführung Ihres Gewerbes.

Die Halle besteht aus einem großzügigen Raum von rund 98m², einem zweiten offenen Raum mit 17m². Hier befinden sich Anschlüsse für eine kleine Küche. Weiters befindet sich in der Halle ein WC und eine Bürofläche mit rund 22m², welche über den Stiegenaufgang gut erreichbar ist.

Die Hallen verfügen über ein elektrisches Sektionaltor, eine Eingangstür, sowie ausreichend Fenster und eine Lichtkuppel. Folgende Austattungen ergänzen die TOP Ausführung: industrietauglicher Schwerlast-Monolithboden, optimale Isolierung, Starkstrom, Leuchtkörper, Laminatboden im Büro, sowie Anschlüsse für Internet und Telefon vorbereitet, Schließanlage und ein Parkplatz. Die Halle wird über einen Heizlüfter beheizt.

Kostenaufteilung

- Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 990,84 monatlich
- Betriebskosten-Akonto: EUR 143,60 monatlich
- Akonto für Heizkosten: EUR 30,- monatlich
- Umsatzsteuer 20 %: EUR 226,89,- monatlich
- Kaution 6 Monatsmieten: EUR 8.137,98
- Investitionsablöse: KEINE
- Mietvertrags-Befristung: UNBEFRISTET
- Mietvertragsvergebührung: EUR 490,08
- Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 4.083,98

Infrastruktur
Die Lage der Halle ist unweit der Autobahnauffahrt Wöllersdorf und somit auch gut zur Anlieferung von Waren geeignet.

Sie haben Interesse möchten die Immobilie besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.
Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter
Birgit Pinczker
Gebietsleiter
Tel: 0664/8410792
mailto: birgit.pinczker@immo-company.at
Web: www.immo-company.at
 

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 641104

Anbieter:

Birgit Pinczker

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
990,84 €
Kaltmiete
1.391,33 €
Warmmiete
1.391,33 €
Nebenkosten
143,60 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
25 €
Betriebskosten netto
28,72 €
Gesamtmiete netto
226,89 €
Gesamtmiete brutto
1.361,33 €
Gesamtbelastung netto
231,89 €
Gesamtbelastung brutto
1.391,33 €
Heizkosten netto
5 €
Summe Miete netto
198,17 €
Provision
3 BMM
Preis Info
inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Kaution
6
Kaution Info
BMM Sparbuch

Merkmale

Gesamtfläche m²
144 m²
Lagerfläche m²
144 m²
WC
1
Stellplätze
1
Baujahr
2017
Erschließung
Teilerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
80.7
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
0.64
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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