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Vielseitig nutzbar: Geschäft/Büro/Kleingewerbe

Gewerbeobjekt mieten in 5270 Mauerkirchen, Oberösterreich

Eckdaten

Miete
€ 458,33
Fläche
96,08 m2
PLZ
5270
Ort
Mauerkirchen

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Objekt-Nr. 31114

Anbieter:

Martin Katzlberger, MBA

ART-Real Estate

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Logo Makler

Josef-Mayburger-Kai
5020 Salzburg

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
458,33 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
458,33 €

Merkmale

Nutzfläche m²
96,08 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Sichern Sie sich jetzt diesen Standort in Mauerkirchen in zentraler Lage zu einem äußerst fairen Preis!

Lage:

Der Standort dieser Immobilie befindet sich in Mauerkirchen in bester, zentrale Lage. Die Marktgemeinde hat ca. 2500 Einwohner und gilt als ein regionales Zentrum im Dreieck zwischen Mattighofen, Braunau und Altheim.

Infrastruktur:

Die Marktgemeinde weist eine gute infrastrukturelle Ausstattung auf: Einzelhandel, zahlreiche klein- und mittelständische Unternehmen, Banken, Gemeindeamt, Gastronomie, ärztliche Versorgung, regionale Handwerker, etc.. Viele Wege sind fußläufig zu erledigen. In jeweils 12 - 13 km Entfernung liegt die Bezirksstadt Braunau (ca. 16.500 Einwohner in der Stadtgemeinde), die Stadtgemeinde Altheim (ca. 5.000 EW) sowie die sich dynamisch entwickelnde Stadtgemeinde Mattighofen (ca. 6000 EW).

Immobilie:

Das Objekt befindet sich im Ortskern in einem historischen Gebäude im typischen, traditionellen Innviertler Stil. Die gut in Schuss gehaltene Baulichkeit entstammt ca. aus dem 15 Jhdt. und weist auch ein historisches Gewölbe im Inneren auf. Die Immobilie könnte durchaus auch Repäsentationszwecke erfüllen. Nach vorne hin zur Straßenseite gibt es schöne Auslagenfronten. Parkplätze sind ausreichend vor dem Objekt vorhanden (Kurzparkzone ohne Gebührenpflicht). Ein Angestellten-WC ist vorhanden.

Raumaufteilung:

Es gibt in Summe 3 Räumlichkeiten, die sehr variabel nutzbar sind:
- 1 Hauptraum (Büro/Geschäftsfläche), Teppichboden, etwas mehr als 54 qm
- 1 Nebenraum als weitere Verkaufsfläche oder Büro, Teppichboden, mit knapp 10 qm
- 1 weiterer Nebenraum als Lager (oder Verkaufsfläche/Werkstätte/etc.), Holzdielenboden, ca. 32 qm

Konditionen:

Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 3 BMM
Maklerprovision: 2 BMM (+ 20 % Ust)

Option:

Bei Bedarf könnten noch weitere Lagerflächen im hinteren Teil des Gebäudes angemietet werden.

Ich freue mich darauf, Ihnen diese tolle Immobilie zeigen zu dürfen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Bestlage in Mauerkirchen, Zentrum
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Herr Frau
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