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Büro/Kanzlei/Praxis am Hauptplatz in Freistadt

Gewerbeobjekt mieten in 4240 Freistadt, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 780,00
Fläche
99 m2
Zimmer
4
PLZ
4240
Ort
Freistadt

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Objekt-Nr. 40245

Anbieter:

Claudia Klesnar

VKB-Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

VKB-Immobilien GmbH
Rudigierstraße
4010 Linz

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
192 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
780 €

Merkmale

Nutzfläche m²
99 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
190
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Gepflegte Räumlichkeiten für Büro/Kanzlei/Praxis direkt am Hauptplatz in Freistadt

LAGE:
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem charmanten, schön renovierten, historischen Stadthaus direkt am Hauptplatz.
Ein Lift, der von einem öffentlichen Durchgang aus direkt begehbar ist, bringt Sie, Ihre Kunden und Klienten sowie Mitarbeiter bequem ins zweite OG unmittelbar vor die Eingangstür zur Immobilie.
Eine ideale Voraussetzung zur Nutzung als Arztpraxis, Büro oder Kanzlei. Auch ein Atelier udgl. ließe sich bequem einrichten.

BESCHREIBUNG:
Die Nutzfläche von ca. 99 m² ist auf drei großzügige Räume aufgeteilt. Auch ein kleiner Personalbereich sowie ein Balkon mit ca. 4 m², sowie ein WC sind vorhanden. Eine weitere Raumaufteilung ist jedoch gut planbar und möglich. Es erwartet Sie eine gut gepflegte, durch hohe Fenster und Türen besonders freundlich und gleichzeitig auch herrschaftlich wirkende Immobilie mit historischen Wandmalereien und Holzdielenböden, die ihresgleichen sucht.
Die Aussicht vom zweiten Obergeschoss bietet einen wunderbaren Blick auf den historischen Hautplatz von Freistadt.

Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieauswei in die Klasse E und liegt bei 190 kWh/m²a.

MIETE:
Die monatliche Miete beträgt € 490,-- zuzüglich 20% MwSt.

BETRIEBSKOSTEN:
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 160,-- zuzüglich MwSt.

BEHEIZUNG:
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung (Gastherme) und wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

BEZUG:
ab sofort.

KAUTION:
Für die Kaution sind € 2.200,-- zu hinterlegen.

PROVISION:
3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt.

BESICHTIGUNG:
Jederzeit gerne nach Terminvereinbarung mit Frau Claudia Klesnar unter der Telefonnummer 0676/83 667 783.
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Herr Frau
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