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Geschäfts- / Büro- / Praxisfläche, 1a-Zustand, genial zentral mit Parkplätzen, ab Sommer 2018 frei!

Gewerbeobjekt mieten in 4240 Freistadt, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 4.382,40
Fläche
487 m2
PLZ
4240
Ort
Freistadt

Beschreibung & Informationen

Gepflegte Geschäfts- und Bürofläche in zentraler Lage, ab Sommer 2018 frei

LAGE:
Komplett barrierefreie Geschäftsfläche in sehr zentraler Lage von Freistadt, unmittelbar neben der Bundesstraße, diverse Geschäfte und Betriebe mit hoher Kundenfrequenz befinden sich nebenan.
Kundenparkplätze direkt vorm Haus, Bushaltestelle in der Nähe.

BESCHREIBUNG:
Die Geschäftsfläche ist ca. 487 m² groß. Zur Zeit ist sie auf Bürobetrieb ausgelegt, ein großer Kundenempfangsbereich und mehrere separate Arbeitsräume sowie ein großes Besprechungszimmer sind vorhanden, die Ausstattung ist ablösbar.
Besondere Vorzüge bietet die Liegenschaft auch für eine Arztpraxis, eine Büro- oder Therapeutengemeinschaft oder ein Bildungsinstitut. Ein Rückbau für Handel oder eine sonstige gewerbliche Nutzung ist jedoch möglich. Optisch besticht diese Immobilie durch auffällige, schöne, moderne Architektur mit riesigen Glasflächen.

Das komplette Immobilie ist barrierefrei, einschließlich Sanitär- und Aufenthaltsbereich für Kunden und Mitarbeiter.
Der Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 143 kWh/a ² / fGEE 1,28.

AUSSTATTUNG:
Bestens und sicher ausgestattet durch Alarmanlage und vorinstallierte Überwachungskameras. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Böden sind hochwertig und optisch ansprechend verfliest.

HEIZUNG UND WARMWASSERAUFBEREITUNG:
Das Geschäftshaus ist an die örtliche Ferngasleitung angeschlossen.

BEZUG/ÜBERNAHME:
nach Vereinbarung, ab Sommer 2018

MIETE:
Die monatliche Miete beträgt € 3.652,-- zuzügl. MwSt.

KAUTION:
€ 10.000,--

PROVISION:
Provisionsfrei für den Mieter ! Keine zusätzlichen Maklerkosten.

UNTERLAGEN UND BESICHTIGUNG:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Frau Claudia Klesnar gerne unter der Telefonnummer 0676 83 66 77 83.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der VKB-Immobilien GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

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Objekt-Nr. 383131

Anbieter:

Claudia Klesnar

VKB-Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Rudigierstraße
4010 Linz

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Preis Zeiteinheit
Monat
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
4.382,40 €

Merkmale

Nutzfläche m²
487 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
143
FGEE-Wert
1.28
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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