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*** Aufstrebender Gastrostern für "Das Geyerhammer" gesucht! ***

Gewerbeobjekt mieten in 4644 Scharnstein, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 2.535,85
Fläche
129 m2
PLZ
4644
Ort
Scharnstein

Beschreibung & Informationen

GASTRO - LOUNGE - CAFE - GASTGARTEN

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 173 m²
Gastrofläche: ca. 129 m²
Gastgartenfläche: ca. 64 m²
Kellerfläche: ca. 44 m²
Stockwerk: Erdgeschoss
Sitzplätze: ca. 50 innen, ca. 40 außen
WC Anlagen: 2 getrennte Gäste WC, 1 Personal WC
Nettomiete / m²: ab € 12,80
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Im Rahmen des Projektes "Residenz Geyerhammer" wurde diese architektonisch wunderschön gestaltete Gastronomiefläche entwickelt und bietet einen äußerst attraktiven Standort für einen jungen, innovativen und ambitionierten Stern am Gastronomiehimmel um sich hier zu entfalten. Das offene Raumkonzept erlaubt eine vielfältige Nutzung mit Möglichkeit einer offenen Schauküche. Im vordereren Bereich des Objektes ist eine ca 80 m² Fläche als Hauptgastraum vorgesehen, welche direkt an den Gastgarten anschließt. Der hintere Bereich würde sich hervorragend für den Bar/Schankbereich sowie die offene Küche eignen.
Selbstverständlich sind getrennte Sanitäranlagen, Lagerräume sowie eine Gastronomielüftung bereits vorhanden. Die Gestaltung des Innenarchitektur Konzeptes ist in Abstimmung mit dem Eigentümer möglich. Gesucht wird ein spannendes, hochwertiges Gastronomiekonzept für dieses einzigartige Objekt!

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Restaurant befindet sich im Neubauprojekt "Residenz Geyerhammer" direkt gegenüber dem Sensenmuseum "Geyerhammer" entlang des kristallklaren Almflusses. Von der B 120 am Ortseingang von Scharnstein sind es nur wenige hundert Meter bis zum Standort. Selbstverständlich ist das Objekt für Radfahrer und Wanderer des Almtales sehr einfach erreichbar.

AUSSTATTUNG
Zustand: Neubau - Erstbezug
Boden: Fliesen
Beleuchtung: teilweise vorhanden
Lüftung: Lüftungsanlage vorbereitet
Küchenanschlüsse: vorbereitet

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 12,80 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1600,00 / Monat (Staffelmiete Jahr 2 € 2000,00 / Monat, Jahr 3 € 2500,00 / Monat)
Betriebskosten: € 2,78 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 358,95 / Monat
Gesamtheizkosten: € 117,00 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1650zzgl 20% USt.Betriebskosten €220zzgl 20% USt.Heizkosten €117zzgl 20% USt.Sonstiges €64,43zzgl 20% USt.Reparaturfonds €74,13Umsatzsteuer €410,29------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2535,85------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:61.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 880041

Anbieter:

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Grubbachstrasse
Hausnummer
13
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
2.535,85 €
Nebenkosten
555,85 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Pacht
1.650 €
Provision
3.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
Kaution
7.000

Merkmale

Nutzfläche m²
129 m²
Gastrofläche m²
129 m²
Gastraumplätze
75
Alter
Neubau

Ausstattung

Barrierefrei
ja
Gastterrasse
ja
Angeschlossene Gastronomie Bar
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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