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Die DonauLocation ...Business am Strom der Zeit!

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 4.142,64
Fläche
421 m2
PLZ
4020
Ort
Linz

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Objekt-Nr. 38261

Anbieter:

Christian Hinz, MBA

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

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Logo Makler

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Museumstraße 9
4020 Linz
www.projektas.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
858,84 €
Kaution
12.500
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
4.142,64 €

Merkmale

Nutzfläche m²
421 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
45.79
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das Büro-, Geschäfts- und Wohnhaus "Die DonauLocation" befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nahe dem Linzer Zentrum nur zirka 5 Fahrminuten vom Hauptplatz entfernt. Der direkte Anschluss an die A7-Abfahrt "Hafenstraße" liegt vor dem Mietobjekt und schafft damit eine unmittelbare Verbindung in Richtung Wien, Salzburg und Prag!

Das anschließende Steigenberger-Hotel bietet für Mieter und Geschäftspartner ein perfektes Service bei Catering, Schulungen, Meetings, Übernachtungen und Veranstaltungen aller Art.

Das ab sofort zur Verfügung stehende Mietobjekt mit gesamt zirka 421 m² Fläche ist über einen eigenen, repräsentativen Eingang im Erdgeschoss erreichbar und mit hochwertigem Marmorboden ausgestattet. Der vordere Bereich verfügt über eine durchgehende Auslagenfront und würde sich daher perfekt als Verkaufsfläche (zirka 280 m²) eigenen. Ein großzügiger Besprechungsraum, ein Serverraum, Sanitärräumlichkeiten mit Dusche und 4 Toiletten, ein Nebenraum und ein Lager mit zirka 44 m² bilden den rückwertigen Bereich.

Hauptmiete: € 6,50 /m² netto mtl.
Betriebskosten: € 1,70 /m² netto mtl. Akonto INKLUSIVE Heizkosten!
Bezug: ab sofort möglich

Die günstige Hauptmiete entspricht der Übergabe wie liegt und steht - etwaige Adaptierungswünsche werden im Mietpreis berücksichtigt.

Parkplätze und eine von der Stadtautobahn sichtbare Leuchtreklamefläche am Gebäudedach mit enormen Werbewert können zusätzlich angemietet werden genauso wie Erweiterungsflächen im Gebäude!

Mehr Informationen zu diesem und über 300 anderen Objekten finden Sie www.projektas.at!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2736,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €715,7 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €690,44------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4142,64------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:45.79 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
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Herr Frau
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