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CityTower 1 - klimatisierte Büroflächen im EG - 108,87m²

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.570,34
Fläche
108,87 m2
PLZ
4020
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

Büro:
Das zentrale Büro mit ca. 108 m² Nutzfläche steht derzeit leer, ist bereit für seine neue Belebung und kann ab sofort Ihren Bedürfnissen angepasst werden.

Die hellen Büroräume sind mit hochwertigen Büromöbeln der Firma Hali, Klimaanlage und Sonnenschutzrollos an den Fenstern ausgestattet. Große Deckenlampen erhellen Ihren Arbeitsplatz an bedeckten Tagen und auch für die EDV-Verkabelung ist schon gesorgt.

Eine voll ausgestattete Teeküche und zwei getrennte WCs mit Waschbecken teilen Sie sich mit der 2. Büroeinheit auf dieser Etage.

Lage:
Das sehr verkehrsgünstig gelegene Büro befindet sich nur 5 Min. vom Linzer Hauptbahnhof entfernt. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Ihre neue Wirkungsstätte gut zu erreichen. In unmittelbarer Nähe entsteht gerade das neue Wohnviertel „Grüne Mitte Linz" im Zuge der Bauarbeiten entsteht hier auch eine neue Straßenbahnlinie welche die Erreichbarkeit noch zusätzlich verbessert.

Es besteht auch die Möglichkeit bis zu 3 Freiparkplätze oder nach Absprache auch Tiefgaragenplätze zusätzlich anzumieten.

Für Ihre Mittagspause oder ein Essen mit Ihren Geschäftspartnern, stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe einige Gastronomiebetriebe zur Verfügung. Auch Nahversorger befinden sich in der Umgebung, welche sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohn- und Geschäftsviertel entwickelt hat.

Kosten und Dauer:
Kaution: € 0,00, die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten, die Stromkosten belaufen sich auf € 50,00/ Monat. Als weitere Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Es handelt sich um ein unbefristetes Mietverhältnis.

Fazit:
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schöne Grüße
Ihr Thomas Zitta

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur
öffentl. Verkehr: Bushaltestelle - 2 Min. zu Fuß;
Straßenbahnhaltestelle - 10 Min. zu Fuß
Einkaufen: Lebensmittel in unmittelbarer Nähe

BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun
Ing. Thomas Zitta, BA
Telefon: 0664 / 85 85 218

.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1034,27 zzgl 20% USt.Betriebskosten €274,35 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €261,72------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1570,34------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 136508

Anbieter:

Ing. Thomas Zitta

BOSS Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Hauptplatz
4050 Traun

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
329,22 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.570,34 €

Merkmale

Nutzfläche m²
108,87 m²

Ausstattung

Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
112
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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