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Die DonauLocation ...Business am Strom der Zeit!

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 3.156,28
Fläche
250 m2
PLZ
4020
Ort
Linz

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Objekt-Nr. 146549

Anbieter:

Christian Hinz, MBA

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Museumstraße 9
4020 Linz
www.projektas.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
606,28 €
Kaution
9.200
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
3.156,28 €

Merkmale

Nutzfläche m²
250 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
45.79
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das Büro-, Geschäfts- und Wohnhaus "Die DonauLocation" befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nahe dem Linzer Zentrum nur zirka 5 Fahrminuten vom Hauptplatz entfernt. Der direkte Anschluss an die A7-Abfahrt "Hafenstraße" liegt vor dem Mietobjekt und schafft damit eine unmittelbare Verbindung in Richtung Wien, Salzburg und Prag!

Das anschließende Steigenberger-Hotel bietet für Mieter und Geschäftspartner ein perfektes Service bei Catering, Schulungen, Meetings, Übernachtungen und Veranstaltungen aller Art.

Das ab sofort zur Verfügung stehende Mietobjekt mit gesamt zirka 250 m² Fläche befindet sich im 4. OG des Gebäudes und bietet damit einmalige Ausblicke auf die Donau einerseits und die Linzer Innenstadt andererseits. Die Bürofläche wurde nach dem Auszug des letzten Mieters komplett entkernt und wird nun nach Mieterwunsch auf Maß eingeteilt und ausgestattet: Planen Sie mit und ziehen Sie als Erster in Ihr Neubaubüro!

Die vorgelagerte Allgemeinterrasse sorgt für die entspannende Frischluftpause zwischendurch...

Hauptmiete: € 8,50 /m² netto mtl.
Betriebskosten-Akonto: € 1,60 /m² netto mtl. zzgl. € 0,42 Heizkosten (Fernwärme)
Bezug: sofort nach Umbau (ca. 3 Monate)

Die günstige Hauptmiete entspricht der Basisausstattung - etwaige Sonderwünsche werden im Mietpreis berücksichtigt.

Parkplätze und eine von der Stadtautobahn sichtbare Leuchtreklamefläche am Gebäudedach mit enormen Werbewert können zusätzlich angemietet werden genauso wie Erweiterungsflächen im Gebäude!

Mehr Informationen zu diesem und über 300 anderen Objekten finden Sie www.projektas.at!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2125 zzgl 20% USt.Betriebskosten €400 zzgl 20% USt.Heizkosten €105,23 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €526,05------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3156,28------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:45.79 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
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Herr Frau
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