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GROSSRAUMBÜRO INDUSTRIEZEILE LINZ

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.879,48
Fläche
195,78 m2
PLZ
4020
Ort
Linz

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Objekt-Nr. 149531

Anbieter:

Roman Affenzeller

JUST IMMOBiLIEN

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Logo Makler

JUST IMMOBiLIEN
Landstraße
4020 Linz

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
1.272,57 €
Nebenkosten
352,40 €
Warmmiete
1.879,48 €
Kaution
5.700
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.0 BMM plus 20.0% USt.
Kaltmiete
1.879,48 €

Merkmale

Nutzfläche m²
195,78 m²

Energie

HWB-Wert
72
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

NEUWERTIGES GROSSRAUMBÜRO LINZ/INDUSTRIEZEILE:

Diese neuwertige, ca. 196 m2 große Bürofläche, befindet sich im ersten Stock einer rein gewerblichen Liegenschaft in der Industriezeile in Linz.

Es besteht auch die Möglichkeit eine kleinere Bürofläche anzumieten. Zwischen 35 - 196 m2, ist aufgrund der guten Aufteilung auch eine individiuelle Nutzbarkeit möglich!

Das Büro wurde im Jahr 2012 neu saniert und verfügt über eine sehr gute Basisausstattung. Eine Abtrennung der Räumlichkeiten sowie weitere bauliche Änderungen können in Eigenregie natürlich auch durchgeführt werden.

Neben der verkehrsgünstigen Lage (öffentliche Anbindung mittels Linienbus) sind besonders die reichlich vorhandenen Kfz-Abstellplätze hervorzuheben.

Die bestehende Büromöblierung, kann entweder gegen eine Ablöse übernommen oder mittels einer monatliche Möbelmiete als Inventar angemietet werden. Auf Wunsch kann die Möblierung auch zwischengelagert werden.

Bei Bedarf kann zusätzlich auch eine Lagerfläche von 100 - 180 m2 extra angemietet werden. Ein Seminarraum mit Teeküche könnte für diverse Veranstaltungen bzw. Besprechungen nach Absprache mit dem Vermieter mitgenutzt werden. Allgemein zugängliche Toiletten sind in den jeweiligen Zwischenstockwerken des Gebäudes vorhanden.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einer beidseitigen Kündigungsfrist von 6 Monaten zum Monatsende abgeschlossen.

Laufende monatliche Kosten:

Miete netto: EUR 6,50/m2

BK u. HK netto: EUR 1,50/m2

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Für nähere Details sowie einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort, stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung.

Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 72,00HWB Klasse: C

Stadtrand/Ortsrand, Gewerbegebiet, Gute Verkehrslage
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Herr Frau
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