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Geschäftslokal in bester Innenstadtlage

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 3.996,00
Fläche
138,96 m2
PLZ
4020
Ort
Linz

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Objekt-Nr. 155323

Anbieter:

DI Mario Zoidl, MBA

VKB-Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

VKB-Immobilien GmbH
Rudigierstraße
4010 Linz

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
312 €
Kaution
16.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
3.996 €

Merkmale

Nutzfläche m²
138,96 m²

Energie

HWB-Wert
275
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Geschäftslokal in bester Innenstadtlage

Lage:
Dieses Geschäftslokal befindet sich in einer Seitenstraße der bestens frequentierten Linzer Landstraße, gegenüber des Passage City Centers.

Beschreibung:
Dieses gemütliche Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 138,96 m² und offener Glasfront, besteht aus einem großen Raum und zwei Nebenräumen im Untergeschoß. Vom straßenseitigen Eingang aus gelangen Sie in den Verkaufsraum den die große Fensterfront mit Helligkeit versorgt.
Im Untergeschoß befindet sich ca. 65 m² Nutzfläche, ideal nutzbar als Lagerraum.

Der Heizwärmebedarf des Hauses liegt bei 275 kWh/m²a. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 25.2.2009 datiert.

Kaution:
16.000,-.

Mietpreis:
Euro 3.996,- inkl. BK, inkl. USt.

Betriebskosten:
Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. Euro 312,- inkl. USt.
Der derzeitige Mieter bezahlt für Strom und Heizung dzt. ca. 300,-/ Monat

Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen
Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der VKB-Immobilien Nfg& Co KG zum Auftraggeber, der VKB Bank AG, wird hingewiesen.
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Herr Frau
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