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IHR SHOP AM LINZER TAUBENMARKT / PROMENADE

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 20.700,00
Fläche
245 m2
PLZ
4020
Ort
Linz

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Objekt-Nr. 265785

Anbieter:

Roman Hintersteiner

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

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Logo Makler

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Museumstraße 9
4020 Linz
www.projektas.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
300 €
Kaution
62.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
20.700 €

Merkmale

Nutzfläche m²
245 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
45.06
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

DIESE LAGE IST NICHT ZU TOPPEN

Einmalige Gelegenheit sich IHREN LOGENPLATZ an einem der besten & meist frequentierten Linzer
Innenstadtlagen zu sichern.

Dieses Geschäftslokal befindet sich in einem markanten Innenstadthaus unweit der Promenade, Taubenmarkt,
Graben und Hauptplatz.
Das Haus wird derzeit sehr aufwendig saniert und um 3 Geschosse (auf insgesamt 5 Geschosse) aufgestockt.

Aufteilung der ca. 245 m² Fläche:

EG: ca. 107 m² Fläche - 20 Laufmeter durchgehender und bodentiefer Auslagenfront
1. OG: ca. 138 m² Fläche mit WC-Anlagen (derzeit Büro, Adaptierung zur Geschäfts- bzw. Verkaufsfläche ist jederzeit möglich)

HIGHLIGHTS
- erstklassige Innenstadtlage in markantem und repräsentativem Stadthaus
- 20 Laufmeter Auslagenfront Richtung zur Promenade UND Taubenmarkt
- sehr hohe Kundenfrequenz
- individuelle Gestaltung
- auch Gastronomie möglich

Sie wollen diese einmalige Chance nützen?

Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen bzw. zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort zur Verfügung
und würde mich freuen von Ihnen zu hören.
Sie erreichen mich unter 0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €17000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €250 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €3450------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €20700------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:45.06 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
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Herr Frau
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