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Repräsentatives Altbaubüro auf der Landstraße in Linz!

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.299,98
Fläche
118,55 m2
Zimmer
4
PLZ
4020
Ort
Linz

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Objekt-Nr. 283379

Anbieter:

Mag. Reinhard Reichenberger

REAL360 Immobilien GmbH

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Logo Makler

REAL 360 Immobilien GmbH
Köglstraße 12
4020 Linz
www.real360-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
233,30 €
Kaution
4.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.299,98 €

Merkmale

Nutzfläche m²
118,55 m²

Energie

HWB-Wert
73
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung gelangt ein repräsentatives Altbaubüro im Ausmaß von ca. 118,55m² im 1.OG auf der Linzer Landstraße!
Die Bürofläche zeichnet sich durch die Mischung von alten Fischgrätböden und durch die vereinzelt moderne Ausstattung sowie durch die sehr zentrale Lage aus!
Die gepflegten und zweiflügligen Türen im Eingangsbereich bieten ebenfalls ein sehr angenehmes Entrée.

Das Büro teilt sich wie folgt in einen freundlichen Vorraum (jedes Zimmer begehbar), drei Büroräume im Ausmaß von ca. 22m², einem großzügigen und repräsentativen Besprechungsraum, einer gepflegten Teeküche, einem WC, einem Archiv und einem kleinen, aber feinen Balkon auf.
Alle Büros sind vom Vorraum aus begehbar und optimal aufgeteilt. Zusätzlich sind in allen Räumen Verbindungstüren angebracht.

Ihre Vorteile:

- Neue Teeküche im Mietpreis inkludiert
- Zentrale Lage
- Nahversorger etc. in unmittelbarer Nähe
- Hohe Frequenzlage
- Kleiner ca. 3,8m² Balkon mit Blick in den Innenhof
- EDV-Verkabelung vorhanden
- Alle Räume sind mit Fenster ausgestattet

In einer der umliegenden Tiefgaragen können Parkplätze individuell angemietet werden.

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen Anruf und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €888,9 zzgl 20% USt.Betriebskosten €194,42 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €216,66------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1299,98------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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Herr Frau
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