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Großflächiges und offenes Büro in TOP-Zustand in Linz mit optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung!

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.759,30
Fläche
187 m2
Zimmer
4
PLZ
4020
Ort
Linz

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Objekt-Nr. 320442

Anbieter:

Mag. Reinhard Reichenberger

REAL360 Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

REAL 360 Immobilien GmbH
Köglstraße 12
4020 Linz
www.real360-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
412,90 €
Kaution
5.300
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.759,30 €

Merkmale

Nutzfläche m²
187 m²
Baujahr
1993

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
76.5
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses im Jahr 1993 erbaute Bürogebäude befindet sich in optimaler Lage direkt an der stark befahrenen Wiener Straße!

Das Büro bietet ausreichend Platz und ist durch die zahlreichen Fenster, die den Raum erhellen, ein wahrer Hingucker!
Weiters sind alle Räume mit einer Klimaanlage und Jalousien an den Fenstern versehen.

Das zur Vermietung stehende Büro befindet sich im 3. Obergeschoß und ist bequem mit dem hauseigenen Lift erreichbar.

AUFTEILUNG:

- Flur
- 4 Büros
- Serverraum
- 2 Toiletten

ECKDATEN:

- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle (Neue Heimat) nur wenige Meter entfernt
- Rasche Anbindung auf die A7
- Hohe Frequenzlage
- Eindrucksvolle Räume durch Dachschrägen
- Klimatisiert
- Aufzug
- Barrierefrei
- Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
- Und vieles mehr...

Es besteht auch die Möglichkeit TG-Abstellplätze anzumieten - Preis nach Vereinbarung!

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1122 zzgl 20% USt.Betriebskosten €344,08 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €293,22------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1759,3------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:76.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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Herr Frau
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