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Beheiztes Gewerbeobjekt in verkehrsgünstiger Lage mit Rolltor und Büroflächen zu vermieten!!

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Fläche
775 m2
PLZ
4020
Ort
Linz

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Objekt-Nr. 320497

Anbieter:

Alexander Krobath

REAL360 Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

REAL 360 Immobilien GmbH
Köglstraße 12
4020 Linz
www.real360-immobilien.at

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Lage

Etage
2
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
930,12 €
Kaution
20.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja

Merkmale

Nutzfläche m²
775 m²

Energie

HWB-Wert
74
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.06
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

TOP Gewerbestandort Wienerstr. in 4030 Linz nahe Autobahn!

Große Belichtungsflächen kombiniert mit hohen Innenmaßen bieten ein perfektes Arbeitsumfeld für alle Gewerbearten!
Eine Betriebsanlagengenehmigung für eine Schlosserei ist vorhanden.
Das Areal verfügt über zwei Einfahrtstore.
Die zwei Rolltore sowie LKW-Einfahrtstore erleichtern das Einlagern von Waren!

Nutzflächenaufstellung:

Büro EG: 96,7m²
Sozialräume/Büro: 1.OG: 71,5m²
Gesamt Lagerfläche: 606,90m²
Archiv: ca. 66,50m² wird unentgeltlich mitvermietet!
Freifläche ca. 600m² somit mögliche Parkplätze ca. 15-18

Informationen:

- ebenerdige Rolltore Höhe ca. 4,35m vorhanden
- Hallenhöhe ca. 4,70m
- Widmung: eingeschränktes Mischbaugebiet
- Lagerhallen und Büroflächen werden mittels Gaszentralheizung beheizt
- Befristung nach Wunsch des Mieters, jedoch min. 3 Jahre

Achtung, ausgewiesene Gesamtmiete = inkl. Betriebskosten und Ust.

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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Herr Frau
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