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Neubaubüros der besonderen Art im Herzen von Linz in den Promenaden-Galerien mit zahlreichen Parkplätzen!!

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 651,24
Fläche
40,20 m2
PLZ
4020
Ort
Linz

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Objekt-Nr. 320517

Anbieter:

Achim Harrer

REAL360 Immobilien GmbH

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Logo Makler

REAL 360 Immobilien GmbH
Köglstraße 12
4020 Linz
www.real360-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
96,48 €
Kaution
4.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
651,24 €

Merkmale

Nutzfläche m²
40,20 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
64.22
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

ERSTBEZUG!! Neubaubüros der besonderen Art im Herzen von Linz!

Hardfacts:

- Ausreichend Tiefgaragenparkplätze je nach Bedarf anmietbar um netto € 130/Monat.
- Befristung je nach Wunsch und Ausstattung ab 5 Jahre möglich!
- Bürogrößen von ca. 32m² bis ca. 920 m² auf insgesamt 4 Stockwerke verteilt anmietbar.
- Lift führt direkt von der Tiefgarage in die einzelnen Geschoße.
- Bezug ab ca. 1. Jänner 2018 möglich!
- Weiters können im Objekt Veranstaltungsräumlichkeiten von Mietern je nach Bedarf angemietet werden:
2 Seminarräume mit je ca. 50m² - es besteht die Möglichkeit diese zu einem 100m²-Raum zusammenzufügen.
1 Veranstaltungsraum mit ca. 240m²
- Auch Dienstwohnungen sind in den Obergeschoßen möglich anzumieten!
- Betriebskostenschätzung ca. € 2,-/m²

Warum Promenadengalerie:

Shops, Gastronomie sowie ein eigener Veranstaltungssaal mit Seminarräumlichkeiten im Erdgeschoss, exklusive Wohnungen in den oberen Geschossen sowie eine dreigeschossige Tiefgarage mit 504 Stellplätzen und ein Design Budget Hotel komplettieren die Promenaden Galerien zu einem eigenen Stadtviertel für gehobene Ansprüche.
Der Vermieter ist ein erfolgreiches Medienunternehmen mit Headquarter am Standort. Das Unternehmen plant eine starke mediale Unterstützung des Projekts, sodass sich die Umgebung zu einem prominenten Stadtviertel verwandelt.

Lage:

- Nächste Bushaltestelle: 240m
- Nächste Straßenbahnhaltestelle: 550m
- Zahlreiche Nahversorger sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar!

Neubau (Bürogrößen pro Geschoß von ca. 32m² bis ca. 230m² anmietbar!):

Ausstattung:

- öffenbare Fensterflügel in den Büro- und Besprechungsräumen
- außen liegende, wettergeführte Raffstores (individuell steuerbar)
- verglaste Türelemente im Innenbereich - mitunter mit verglasten Seitenteilen
- Parkettboden bzw. nach Absprache Teppichboden
- Wände und Decken in Weiß
- Fensterelemente innen und außen sowie Raffstores in Anthrazit
- Sanitärausstattung
- Grundbeleuchtung (Einbauleuchten bzw. nach Absprache Pendelleuchten)
- Teeküche in elegant reinweißem Möbeldesign mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle und Kochfeld oder Mikrowellenherd

Die individuelle Anpassung der Raumaufteilung auf die Nutzerwünsche ist in Absprache möglich.
Auch Sonderausstattungen sind möglich!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €462,3 zzgl 20% USt.Betriebskosten €80,4 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €108,54------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €651,24------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:64.22 kWh/(m²a)
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Herr Frau
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