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Tolles Büro mit Terrasse in TOP-Lage in Linz/Hafenstraße zu mieten!!

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.684,80
Fläche
130 m2
PLZ
4020
Ort
Linz

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Objekt-Nr. 320528

Anbieter:

Mag. Reinhard Reichenberger

REAL360 Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

REAL 360 Immobilien GmbH
Köglstraße 12
4020 Linz
www.real360-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
124,80 €
Kaution
5.100
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.684,80 €

Merkmale

Nutzfläche m²
130 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
77
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.02
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Tolle Büros mit Terrasse (ca. 12 m²) in der Linzer Hafenstraße neu zu mieten!

Dieses Büro teilt sich in 4 gleich große Büroräume im Ausmaß von je 25m² auf. Des weiteren verfügt das Büro über eine großzügige Küche mit Essbereich und eigener Terrasse, welche über die Küche zugänglich ist.

Die Immobilie befindet sich im 1. OG des Gebäudes und ist barrierefrei über den hauseigenen Lift erreichbar.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Heizung: Fernwärme oder Gas
- Raumlüftung vorhanden
- Sämtliche Anschlüsse vorhanden
- Holzböden sowie Kunstharzböden im Großraumbüro
- Eigene Parkplätze
- Zentrale Lage - direkte Anbindung an die A7-Autobahn/Abfahrt Hafenstraße

Miete: € 10,00/m² netto zzgl. 20 % USt.
Monatl. Betriebskosten-Akonto: € 104,00 kalt, zzgl. 20 % USt.

Lagebeschreibung:
Die Büroflächen befinden sich in der Hafenstraße in Linz, einer 1-A-Lage! Von hier sind es nur 15 Minuten zu Fuß und 7 Minuten mit dem Fahrrad ins Zentrum von Linz. Die Donaupromenade als Naherholungsgebiet liegt nur 100 Meter entfernt. Ein bequemer Geh- bzw. Radfahrweg führt Sie direkt zum Hauptplatz - ins Herzen von Linz - vorbei am neuen Kulturzentrum "Tabakwerke", am traditionellen Brucknerhaus sowie am futuristischen Lentos Kunstmuseum. Eine Besonderheit dieser TOP-Lage ist die direkte Anbindung an die Autobahn A7/Abfahrt Hafenstraße.

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1300 zzgl 20% USt.Betriebskosten €104 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €280,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1684,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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Herr Frau
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