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Tolles Büro mit Terrasse in TOP-Lage in Linz/Hafenstraße zu mieten!!

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 7.488,00
Fläche
650 m2
PLZ
4020
Ort
Linz

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Objekt-Nr. 322223

Anbieter:

Mag. Reinhard Reichenberger

REAL360 Immobilien GmbH

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Logo Makler

REAL 360 Immobilien GmbH
Köglstraße 12
4020 Linz
www.real360-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
624 €
Kaution
23.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
7.488 €

Merkmale

Nutzfläche m²
650 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
77
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.02
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Tolle Büros mit Terrasse (ca. 12 m²) in der Linzer Hafenstraße neu zu mieten!

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Heizung: Fernwärme oder Gas
- Raumlüftung vorhanden
- Sämtliche Anschlüsse vorhanden
- Holzböden sowie Kunstharzböden im Großraumbüro
- Eigene Parkplätze
- Zentrale Lage - direkte Anbindung an die A7-Autobahn/Abfahrt Hafenstraße

Miete: € 8,80/m² netto zzgl. 20 % USt.
Monatl. Betriebskosten-Akonto: € 520,00 kalt, zzgl. 20 % USt.

Lagebeschreibung:
Die Büroflächen befinden sich in der Hafenstraße in Linz, einer 1-A-Lage! Von hier sind es nur 15 Minuten zu Fuß und 7 Minuten mit dem Fahrrad ins Zentrum von Linz. Die Donaupromenade als Naherholungsgebiet liegt nur 100 Meter entfernt. Ein bequemer Geh- bzw. Radfahrweg führt Sie direkt zum Hauptplatz - ins Herzen von Linz - vorbei am neuen Kulturzentrum "Tabakwerke", am traditionellen Brucknerhaus sowie am futuristischen Lentos Kunstmuseum. Eine Besonderheit dieser TOP-Lage ist die direkte Anbindung an die Autobahn A7/Abfahrt Hafenstraße.

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €5720 zzgl 20% USt.Betriebskosten €520 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1248------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7488------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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Herr Frau
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