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Top Büro in Top Lage von Linz 3.OG!!

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 3.660,24
Fläche
273,56 m2
PLZ
4020
Ort
Linz

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Objekt-Nr. 322232

Anbieter:

Achim Harrer

REAL360 Immobilien GmbH

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Logo Makler

REAL 360 Immobilien GmbH
Köglstraße 12
4020 Linz
www.real360-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
902,76 €
Kaution
11.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
3.660,24 €

Merkmale

Nutzfläche m²
273,56 m²
Baujahr
2004

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
52.16
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

19 gute Gründe, um in den City Tower II mit seinen 19 Geschoßen zu ziehen:

- Zentrale Lage
- Guter Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel
- Ausreichend Parkmöglichkeiten anmietbar (Garagenparkplatz à € 65,-- + à € 15,-- BK , Freistellplatz à € 56,--)
- Rasche Anbindung auf die A7 (unter 2km)
- Fast keine Wartezeit aufgrund 3 Personenaufzügen
- Barrierefrei/Behindertengerecht
- Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe (Lenaupark)
- Expansionsmöglichkeiten im Haus
- Wundervoller Ausblick über Linz
- Anmietungsmöglichkeiten von 97m² - 2.000m²
- Lichtdurchflutete Büroräume aufgrund 3-seitiger Vollfensterfronten
- Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
- Optimale Werbemöglichkeit
- Befristung des Mietvertrages von 3 Jahren bis ∞ möglich
- Kooperationsmöglichkeiten durch breit aufgestellte Mieterstruktur möglich
- Kunden fahren mit dem Aufzug direkt ins Büro
- Bonitätsstarke Mieterstruktur
- Gesamtmiete inkl. BK,HK und Ust.
- Niedrige Heizkosten von ca. € 0,25/m²

Lassen Sie sich diese einzigartige Möglichkeit nicht entgehen ein Mieter des City Tower II zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2297,9 zzgl 20% USt.Betriebskosten €683,9 zzgl 20% USt.Heizkosten €68,4 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €610,04------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3660,24------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:52.16 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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Herr Frau
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