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Tolles Büro im Linzer Hafengebiet mit optional anmietbarer Lagerhalle!!

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 2.273,40
Fläche
221 m2
Zimmer
9
PLZ
4020
Ort
Linz

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Objekt-Nr. 322233

Anbieter:

Mag. Reinhard Reichenberger

REAL360 Immobilien GmbH

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Logo Makler

REAL 360 Immobilien GmbH
Köglstraße 12
4020 Linz
www.real360-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
300 €
Kaution
6.900
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
2.273,40 €

Merkmale

Nutzfläche m²
221 m²

Ausstattung

Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
88.85
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung gelangt ein tolles Büro in der Prinz-Eugen-Straße, an der Autobahnauffahrt Prinz-Eugen, in der Größe von ca. 221m²!

Das perfekt gelegene Objekt weist sowohl genügend Parkplätze vor dem Gebäude auf, als auch Manipulationsfläche für die optional anzumietende Halle in der Größe von ca. 177m².

Aufteilung der Bürofläche (Gesamter 1. Stock - ohne Lift!):
- 9 Räume in der Größe von ca. 11,12m² bis ca. 44,64m²
- Teeküche mit Küchenblock
- 2 Toiletten
- EDV-Raum

Alle Räume sind mit innen angebrachtem Sonnenschutz ausgestattet, die südlich ausgerichteten Räume sind zusätzlich klimatisiert.

Die ca. 3,70m hohe Lagerhalle ist beheizbar und hat eigene Toilettenanlagen. Auch eine natürliche Belichtung durch Fenster ist vorhanden.
Die Einfahrtshöhe für den LKW beträgt ca. 2,66m.

KONDITIONEN HALLE:

Miete: € 4,07/m² netto, kalt inkl. BK (exkl. Heizung)

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1644,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten €250 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €378,9------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2273,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:88.85 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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Herr Frau
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