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Umfangreich ausgestattete Büroflächen in der Linzer Hafenstraße!!

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 10.372,80
Fläche
564,69 m2
Zimmer
12
PLZ
4020
Ort
Linz

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Objekt-Nr. 322261

Anbieter:

Mag. Reinhard Reichenberger

REAL360 Immobilien GmbH

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Logo Makler

REAL 360 Immobilien GmbH
Köglstraße 12
4020 Linz
www.real360-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
2.372,40 €
Kaution
31.200
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
10.372,80 €

Merkmale

Nutzfläche m²
564,69 m²

Ausstattung

Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
22.1
HWB-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das Objekt befindet sich im 4.OG in der Hafenstraße!
Das Büro wird im Ausmaß von ca. 564,69m² vermietet und kann bei Bedarf ebenso geteilt werden!

Dieser Standort bietet ebenso eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung durch die unmittelbare Bushaltestelle vor dem Objekt (Linien 12, 19, 25 und 27) und Autobahn A7 Auf- und Abfahrt.

Hier noch ein paar Eckdaten:

- Teppichboden
- Glastrennwände
- Fußbodenheizung und Radiatoren
- EDV-Verkabelung vorhanden
- Großzügige Besprechungsbereiche

Des weiteren steht im EG des Gebäudes ein großzügiges Foyer mit Veranstaltungsräumen für bis zu 300 Personen zur Verfügung!

Die Mietpreispauschale beträgt: € 6.667,- zzgl. 20% MwSt.
Im Mietpreis inkludiert ist die Mitbenützung der WC-Anlagen sowie der Teeküche und die Betriebskosten (Wasser, Lüftung, Heizung, Strom, Kühlung und die Müllentsorgung)

Außenstellplätze sowie Tiefgragenstellplätze sind ausreichend vorhanden und können zu folgenden Konditionen angmietet werden:

- Außenstellplätze zu € 40,-/Monat zzgl 20% MwSt.
- Tiefgaragenstellplätze zu € 75,-/Monat zzgl. 20% MwSt.

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €6667 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1977 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1728,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €10372,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:22.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
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Herr Frau
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