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Neubaubürofläche in den Promenaden-Galerien im Herzen von Linz!!

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 7.937,74
Fläche
380,16 m2
PLZ
4020
Ort
Linz

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Objekt-Nr. 322264

Anbieter:

Achim Harrer

REAL360 Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

REAL 360 Immobilien GmbH
Köglstraße 12
4020 Linz
www.real360-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
1.916,01 €
Kaution
24.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
7.937,74 €

Merkmale

Nutzfläche m²
380,16 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

ERSTBEZUG!! Neubaubüros der besonderen Art im Herzen von Linz!

Diese tolle und brandneue Bürofläche im Ausmaß von 380,16m² befindet sich im 3. Obergeschoß und teilt sich wie folgt auf:

- 10 Büroräume (zwischen 13,19m² und 57,87m²)
- 96,16m² großer Empfangsbereich
- 1 Besprechungszimmer
- Sanitäranlagen (Damen-, Herren- und Behinderten-WC)
- Teeküche
- Raucherraum mit entsprechender Luftwechselzahl

Büroausstattung:

- Doppelböden
- Bodenbeläge-Teppich
- Umfassungswände in Gipskarton und teilweise Massivwände in Ziegel oder Stahlbeton
- Raumklimatisierung durch Bodeninduktionsauslässe für Heizung über Fernwärme und Kühlung über zentrale Kälteanlage
- Befeuchtungsanlage
- Elektro-Installationen inkl. Beleuchtungskörper
- Jalousien bei Fenstern an Außenfassade
- Sprinkler in der 1. und 2. Ebene
- Brandmeldeanlage
- Wandhydranten lt. gesetzlicher Vorschrift

Hardfacts:

- Bezug ab ca. Juni 2017 möglich - könnte sich jedoch bei Sonderwünschen (Ausstattung usw.) hinauszögern!
- Lift vorhanden

Die individuelle Anpassung der Raumaufteilung auf die Nutzerwünsche ist in Absprache möglich.
Auch Sonderausstattungen sind möglich!

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €5018,11 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1140,48 zzgl 20% USt.Heizkosten €456,19 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1322,96------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7937,74
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