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Optimale Lagerhalle mit toller Belichtung und Rolltor in Linz - direkt an der Wiener Straße!

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 4.359,60
Fläche
372,40 m2
PLZ
4020
Ort
Linz

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Objekt-Nr. 325550

Anbieter:

Alexander Krobath

REAL360 Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

REAL 360 Immobilien GmbH
Köglstraße 12
4020 Linz
www.real360-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
759,60 €
Kaution
13.100
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
4.359,60 €

Merkmale

Nutzfläche m²
372,40 m²

Energie

HWB-Wert
74
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.06
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

TOP Lagerhallen mit Büroräumlichkeiten und wunderschöner Dienstwohnung in Linz!

Beide Lagerhallen sind direkt miteinander verbunden!
Halle A misst ca. 245m² und verfügt über eine natürliche Belichtung durch Oberlichtkuppeln, als auch über ein großformatiges Rolltor.
Halle B misst ca. 127,40m². Diese Halle ist mit eigenen Sanitäranlagen ausgestattet und angrenzend befinden sich 2 Büroräume im Gesamtausmaß von ca. 104,60m². Auch diese Halle sorgt durch großformatige Fenster an den Wänden für viel Licht zum Arbeiten.

Auch Erweiterungsmöglichkeiten sind vorhanden!

Vor den beiden Hallen sind eine große Manipulationsfläche und 5-6 Parkmöglichkeiten gegeben. (Im Mietpreis inkludiert!)

Direkt über die Halle A ist ein Stiegenhaus zugänglich, welches Sie zu einer tollen und wunderschönen Wohnung im 1. OG führt.
Diese ist bei einer Hallenanmietung zwingend zu beziehen.

Die Wohnung hat ca. 105m² und lässt keine Wünsche offen:
Neben einer Raumaufteilung kann die Wohnung noch mit Sauna und Solarium punkten. .
Die Wohnung verfügt weiters über 2 Toiletten sowie über 2 Badezimmer, einen großen und hellen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer. Eine eigene gemütliche Dachterrasse runden das Angbot ab.

LAGE:

Die Hallen und die dazugehörige Wohnung befinden sich direkt an der Wiener Straße und garantieren somit eine tolle Verkehrsanbindung - ob öffentlich mit Bus und Straßenbahn oder mit dem Auto.
Für Einkäufe bietet sich der direkt angrenzende BILLA an!

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 190m
Bushaltestelle - 190m
Autobahnauffahrt - 2,1 km
Flughafen - 11,9 km

EINAUFEN:
Supermarkt - 11m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 100m
Apotheke - 700m

KULTUR:
Hauptplatz Linz - 9,3 km

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €633 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €726,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4359,6------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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Herr Frau
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