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TOP Bürofläche über 2 Geschoße in Linz Zentrum nahe Hauptplatz!!!

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 3.482,55
Fläche
223,24 m2
PLZ
4020
Ort
Linz

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Objekt-Nr. 329236

Anbieter:

Achim Harrer

REAL360 Immobilien GmbH

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Logo Makler

REAL 360 Immobilien GmbH
Köglstraße 12
4020 Linz
www.real360-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
535,78 €
Kaution
10.500
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
3.482,55 €

Merkmale

Nutzfläche m²
223,24 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
105
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.2
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Moderne Büroflächen im 4. und 5. Obergeschoß mit ca. 223,24m² Gesamtfläche nahe des Linzer Hauptplatzes in der Hofgasse!

Alle Stockwerke vom 1. OG bis ins 5. OG wurden für Büroflächen adaptiert und somit sind Erweiterungsmöglichkeiten gegeben.

Ein paar Meter vom Büro entfernt, befinden sich diverse Lokale und Nahversorger, welche zu einer effizienten Pausennutzung beitragen.

Die vorhandene Straßenbahnhaltestelle Hauptplatz garantiert Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine öffentliche Anreise.
Für eine PKW-Anreise ist jedoch auch gesorgt, denn in einer umliegenden Tiefgarage sind noch Stellplätze verfügbar, welche angemietet werden können.

AUFTEILUNG:

Beide Stockwerke sind über eine Treppe miteinander verbunden.

4.OG: (ca. 132,39m²)
- 3 Büros von ca. 22,58m² bis ca. 68,54m²
- Ca. 9,51m² große Teeküche
- Eigene Damen- und Herrentoiletten

5.OG: (ca. 90,85m²)
- 3 Büros von ca. 23,46m² bis ca. 39,37m²
- zzgl. eigene Terrasse

ECKDATEN:

- Alle Büros werden gekühlt und mit Fernwärme beheizt
- CAT 5 Verkabelung
- Lift vorhanden

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen Anruf und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2455,64 zzgl 20% USt.Betriebskosten €446,48 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €580,43------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3482,55------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:105.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.2
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Herr Frau
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