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Büro-Ausstellungsfläche im 1 OG direkt an der Mozartkreuzung !

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 5.577,90
Fläche
265 m2
PLZ
4020
Ort
Linz

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Objekt-Nr. 344953

Anbieter:

Roman Hintersteiner

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Museumstraße 9
4020 Linz
www.projektas.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
807,90 €
Kaution
17.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
5.577,90 €

Merkmale

Nutzfläche m²
265 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
120.5
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung gelangt ab sofort dieses großzügige Büro-Ausstellungsfläche (perfekt für Dienstleister geeignet, diese sich auch präsentieren möchten) in absoluter Linzer Top-Lage, direkt an der Schnittstelle Mozartstraße/Rudigierstraße/Landstraße.

Das repräsentative Objekt im ersten Obergeschoss (via Lift und separater Stiege erreichbar) besticht durch seinen einzigartigen Ausblick auf die Land- und die Mozartstraße. Die beidseitigen, Raumhohen Glasfronten eignen sich auch sehr gut für eine Ausstellungs-Repräsentationsfläche.

Zentrale Innenstadt-Lage: Einen Stock unter Ihnen befinden sich die berühmte Linzer Landstraße mit seinen Lokalen, Geschäften des täglichen Bedarfs und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: „vor der Haustür" hält die Straßenbahn sowie der Bus. Der Linzer Bahnhof ist nur 2 Haltestellen entfernt.

Etwaig gewünschte Adaptierungen erfolgen in Abstimmung mit dem neuen Mieter. Nettomiete: EUR 10,00 / m² in den Betriebskosten von netto EUR 3,06 / m² sind auch die Heizkosten enthalten.

Für weitere Rückfragen und/od. einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen unser Hr. Roman Hintersteiner (0732/770885 oder 0664/88737870) gerne zur Verfügung.

Mehr Informationen zu diesem und über 200 anderen Objekten finden Sie auf unserer Homepage - www.projektas.at!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3975 zzgl 20% USt.Betriebskosten €673,25 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €929,65------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5577,9------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:120.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
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Herr Frau
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