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TOP aufgeteilte Altbau-Büroräumlichkeiten im Ausmaß von ca. 97m² im Zentrum von Linz!

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.102,31
Fläche
97 m2
Zimmer
4
PLZ
4020
Ort
Linz

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Objekt-Nr. 349107

Anbieter:

Alexander Krobath

REAL360 Immobilien GmbH

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Logo Makler

REAL 360 Immobilien GmbH
Köglstraße 12
4020 Linz
www.real360-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
310,79 €
Kaution
3.400
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.102,31 €

Merkmale

Nutzfläche m²
97 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
121
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Gut erhaltene Altbau-Büroräumlichkeiten in zentraler Linzer Lage!

Dieses Büro befindet sich im 5. Obergeschoß eines Büro-/Wohngebäudes - Lift vorhanden! - nahe Volksgarten und der Linzer Landstraße!
Die Gesamtgröße von ca. 97m² teilt sich auf 4 Einzelbüros mit Verbindungstüren, eine eigene Teeküche, einen Kopierraum sowie über eine eigene Toilette auf.

Alle Büroräume sind mit einem Fischgrät-Parkettboden und großformatigen Fenstern (mit Vertikaljalouisien) ausgestattet, welche viel Licht zum Arbeiten schaffen.

Weiters punktet das Büro mit einem optimalen Grundriss, da alle Räume vom Vorraum aus erreichbar sind.

Die tolle Lage dieses Objektes garantiert sowohl eine perfekte öffentliche Anbindung an Bus und Straßenbahn, als auch fußläufig erreichbare Nahversorger des täglichen Bedarfs auf der Landstraße. Einkäufe und Erledigungen in der Mittagspause sind somit auf kurzem Wege möglich.

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 170m
Bushaltestelle - 170m
Linzer Bahnhof - 700m

EINKAUFEN:
Supermarkt - 250m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Apotheke - 50m

Interesse?

Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €659,6 zzgl 20% USt.Betriebskosten €189,15 zzgl 20% USt.Heizkosten €69,84 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €183,72------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1102,31------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:121.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
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Herr Frau
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