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Ablösefreies und neusaniertes Geschäftsecklokal am Linzer Taubenmarkt mit breiter Auslagenfront

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 17.300,00
Fläche
252 m2
PLZ
4020
Ort
Linz

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Objekt-Nr. 352530

Anbieter:

Mag. Gregory Zauner

Fischer Hörnisch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Köstlergasse 6–8/2/20
1060 Wien
www.fhi.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
17.000 €
Nebenkosten
300 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
17.300 €

Merkmale

Nutzfläche m²
252 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Vermietet werden neusanierte und ablösefreie Geschäftsflächen in Hochfrequenzlage direkt am Linzer Taubenmarkt um ca. € 67 pro m2/Monat.

Erstklassige Innenstadtlage in repräsentativem Stilaltbau mit 20 Laufmeter Auslagenfront zur Promenade und Ecke Taubenmarkt. Eine schlüsselfertige Lösung kann durch eine individuelle Abstimmung mit dem entsprechenden Mietinteressenten je nach Branche erzielt werden. 

Ebenso Gastronomie möglich (lt. BAB Lüftungsschächte vorbereitet); ebenso kann ein Schanigarten bis ca. 50 m2 beim Magistrat angemeldet werden.

Das Altbauhaus wird derzeit sehr aufwendig saniert und um 3 Geschosse auf insgesamt 5 aufgestockt.

Aufteilung:EG ca. 107 m2 / OG ca. 138 m2;

Gesamtnutzfläche: ca. 245 m²

Auslagenfront: ca. 20 Laufmeter

1. OG: ca. 138 m² Fläche mit WC-Anlagen (s.Plan)

Ausstattung:- Breite Auslageneckportalfront

- zweigeschoßig mit Lift

- OG: Büro kann zur Geschäfts- bzw. Verkaufsfläche adaptiert werden

- barrierefrei bzw. rollstuhlgerecht

- Klimaanlage/Lüftung: vorinstalliert

Infrastruktur:Dieses Geschäftslokal befindet sich in einem markanten Innenstadthaus in Hochfrequenzlage bei der Promenade bzw. Taubenmarkt Nähe Graben und Hauptplatz.

Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus;
Lage: Stadtzentrum, Einkaufsstrasse/-zentrum;

 

 

 

 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:
Mag.Gregory Zauner
M: +43 (0) 699 1711 3372
T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222 11
gz@fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Taubenmarkt / Promenade
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Herr Frau
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