Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Ablösefreies und neusaniertes Geschäftsecklokal am Linzer Taubenmarkt mit breiter Auslagenfront

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 17.300,00
Fläche
245 m2
PLZ
4020
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

Vermietet werden in erstklassige Innenstadtlage in einem modernen Stilaltbau neusanierte und ablösefreie Geschäftsflächen mit 20 Laufmeter Auslagenfront (EG 107 m2/OG 138 m2) direkt am Linzer Taubenmarkt zur Promenade hin.

Die Geschäftsflächen können auch individuell aufgeteilt und in getrennte Geschäftflächen aufgeteilt werden (s.Plan EG/OG) bzw. EG mit ca. 50 m2 / 60 m2. Eine schlüsselfertige Lösung kann durch eine individuelle Abstimmung der BAB mit dem Mietinteressenten erzielt werden. 

Der Standort würde sich optimal für Einzelhandel (Textil, Boutique, Schmuck, Kosmetik, Parfumerie etc.) bzw. Gastronomie eignen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Closed, Surcase, Dantendorfer, Nägele & Strübele, New One, Palmers, Bank, Bipa uvm. sowie die Ekz Arkade; ausserdem renommierte Gastrobetriebe wie Mc Donald, Pianino, Vapiano, L'Osteria, Café Traxlmayer, Hillinger u.a. in weniger als 100 m Distanz.

Haustechnisch ist Gastronomie möglich, Klima bzw. Lüftungsschächte sind vorbereitet; ebenso kann ein Schanigarten bis ca. 50 m2 direkt vor dem Lokal beim Magistrat angemeldet und genehmigt werden.

Das Altbauhaus mit fünf Geschoßen wurde 2017 aufwendig saniert und um 3 Geschosse aufgestockt. In den oberen Etagen wurde eine komplett verglaste Fassadenfront instandgesetzt mit zwei hochwertigen Luxuswohnungen sowie einem loftartigen open-space büro mit ca. 150 m2 (ca. € 20 pro m2).

Aufteilung:- EG ca. 107 m2 (aufteilbar ca. 50 m2 / 60 m2 mit jeweils eigenem Zugang)

- OG Galerie ca. 138 m2 (Stiege /Lift) Neben- bzw. Büroraum, Vorraum, Lager, WC

- Eigener Zugang straßenseitig bzw. von der City-Arkade innenhofseitig

- Auslagenfront: ca. 20 Laufmeter (Ecklokal zum Taubenmarkt bzw. Ekz Arkaden)

Ausstattung:- Breite Auslageneckportalfront

- ein- bzw. zweigeschoßige Gf aufteilbar je nach Bedarf (EG/OG)

- Personenlift

- OG Büro kann zur Geschäftsfläche adaptiert werden (inkl. WC)

- barrierefrei bzw. rollstuhlgerecht

- Klimaanlage/Lüftung: vorinstalliert

- Gastrotauglich (Schanigarten möglich)

Infrastruktur:Dieses Geschäftslokal befindet sich in einem markanten Innenstadthaus in Hochfrequenzlage bei der Promenade bzw. Taubenmarkt Nähe Graben und Hauptplatz. Auf der Linzer Landstraße bzw. am Taubenmarkt und Hauptplatz befinden sich alle renommierten Einzelhandelsgeschäfte aller Branchen.

Unmittelbar daneben befinden sich die Taubenmarkt-Arkaden (Gerry Weber, Furla, Augarten Porzellan usw.) sowie auf der Landstraße die EKZ Passage mit vielen bekannten Ankermietern (P&C, Zara, Eurospar, Hervis, Akakikko uvm.).

Öffentliche Anbindung per Strassenbahn oder Bus. Öffentlich Parkplätze auf der Promenade bzw. Tiefgarage.

 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:
Mag.Gregory Zauner
M: +43 (0) 699 1711 3372
T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222 11
gz@fhi.at

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Taubenmarkt / Promenade

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 352530

Anbieter:

Mag. Gregory Zauner

Fischer Hörnisch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Köstlergasse 6–8/2/20
1060 Wien
www.fhi.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
17.000 €
Nebenkosten
300 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
17.300 €

Merkmale

Nutzfläche m²
245 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren