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Geschäftslokal in bester Innenstadtlage

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 3.311,83
Fläche
138,96 m2
PLZ
4020
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

138,96 m² Geschäftslokal in bester Innenstadtlage

Lage:
Dieses Geschäftslokal befindet sich in einer Seitenstraße der bestens frequentierten Linzer Landstraße, gegenüber der Passage City Centers.

Beschreibung:
Das sehr schöne Geschäftslokal mit einer NFL von ca. 76 m² und offener Glasfront, besteht aus einem großen Raum im Erdgeschoß und einen Archivraum
in der Größe von 65 m² im Kellergeschoß.

Vom straßenseitigen Eingang aus gelangen Sie in den Verkaufsraum den die große Fensterfront mit Helligkeit versorgt.

Der Heizwärmebedarf des Hauses liegt bei 275 kWh/m²a. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 25.2.2009 datiert.

Kaution:
13.300,-

Mietpreis:
Euro 3.311,83 inkl. Betriebskosten inkl. 20 % USt. exkl. Heizkosten

Betriebskosten:
Euro 311,83 inkl. 20 % USt sind schon im Mietpreis inbegriffen.

Heizkosten: direkt über Versorger (Geschäft)
Archivraum unbeheizt.

Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen
Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der VKB-Immobilien Nfg& Co KG zum Auftraggeber, der VKB Bank AG, wird hingewiesen.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 376073

Anbieter:

DI Mario Zoidl, MBA

VKB-Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Rudigierstraße
4010 Linz

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
311,83 €
Kaution
13.300
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
3.311,83 €

Merkmale

Nutzfläche m²
138,96 m²

Energie

HWB-Wert
275
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Herr Frau
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