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85m² Geschäftsfläche im CCT - CityCenterTraun

Gewerbeobjekt mieten in 4050 Traun, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.184,19
Fläche
84,63 m2
PLZ
4050
Ort
Traun

Beschreibung & Informationen

City Center Traun - DIE Top-Adresse für Gewerbetreibende im Trauner Zentrum

Diese hellen und großzügigen Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 85m² im Erdgeschoss und sind bestens für Ihr Büro, Ihre Praxis oder Ihr Geschäft geeignet. Der ebenerdige, barrierefreie Zugang kombiniert mit einer individuellen Raumaufteilung bietet ein hohes Maß an Flexibilität um diese Räumlichkeiten perfekt auf die Bedürfnisse Ihres Geschäftsbetriebes abzustimmen.

Die modernen und hellen Auslagenflächen bieten optimale Werbemöglichkeiten für Ihre Produkte und Dienstleistungen.

Renommierte Trauner Unternehmen, die Stadtbibliothek, Ärzte, ein medizinisches Trainingszentrum mit Physiotherapie, ein Massagestudio, IT-Unternehmen sowie zwei Gastronomiebetriebe schätzen diesen Wirtschaftsstandort seit über 13 Jahren.

Das City Center Traun bietet den notwendigen repräsentativen Charakter für Ihr Unternehmen, Ihre Kunden und Ihre Mitarbeiter.
Über den Eingang mit Windfang gelangen Sie direkt in den großzügigen, hellen Verkaufsraum, ungemütliches Wetter und die Kälte bleiben draußen. Am Empfang werden Sie freundlich begrüßt und im Büro erledigen Sie im Handumdrehen alle Formalitäten. Eine kleine Erfrischung wartet in der Teeküche.
An heißen Tagen spendet die Klimaanlage Abkühlung.

Profitieren Sie von den zahlreichen kostenlosen Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden durch die Kurzparkzone vor dem Haus.
Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) bietet beste Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter.

Eine Kellerfläche mit 15,25m² ist in dem Mietpreis bereits inkludiert.
Optional können auch noch bis zu 2 Parkplätze in der Tiefgarage um 56,- € netto monatlich pro Stellplatz angemietet werden.

Alles in allem, die perfekte Ausgangsbasis für Ihre Geschäftsidee!

Infrastruktur
öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle - direkt vor dem Haus; Straßenbahn 5 Min. zu Fuß
Einkaufen: Supermarkt 3 Min. zu Fuß;
Bäckerei 2 Min. zu Fuß;
Gastronomie: Ein Mittagslokal/Café sowie ein Asiatisches Restaurant im selben Haus

Interesse?
Ich begleite Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schöne Grüße
Ihr Thomas Zitta

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €846,3 zzgl 20% USt.Betriebskosten €104,09 zzgl 20% USt.Heizkosten €36,43 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €197,37------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1184,19------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:78.86 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 181961

Anbieter:

Ing. Thomas Zitta

BOSS Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Hauptplatz
4050 Traun

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
168,63 €
Kaution
3.600
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.184,19 €

Merkmale

Nutzfläche m²
84,63 m²

Energie

HWB-Wert
78.86
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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