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Gewerbeobjekt mieten in 4050 Traun, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.521,67
Fläche
140 m2
PLZ
4050
Ort
Traun

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Objekt-Nr. 267154

Anbieter:

Ing. Thomas Zitta

BOSS Immobilien GmbH

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Logo Makler

Hauptplatz
4050 Traun

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
133,67 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.521,67 €

Merkmale

Nutzfläche m²
140 m²
Baujahr
2014

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
48.8
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Geschäftslokal:

Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines 2013/2014 neu erbauten Wohn- und Geschäftshauses im Trauner Stadtzentrum.

Das moderne Geschäftslokal mit ca. 140 m² Nutzfläche steht derzeit leer und ist bereit für seine neue Belebung.
Die großzügigen, modernen und hellen Auslagenflächen bieten optimale Werbemöglichkeiten für Ihre Produkte und Dienstleistungen.

Moderne Sanitäranlagen, Damen- und Herren-WC getrennt und behindertengerechtes WC sind in der Geschäftsfläche integriert. In der großen Schaufensterfront mit über 21 Laufmeter an 3 Seiten des Gebäudes können Sie Ihre Produkte und Dienstleistungen ins Rampenlicht zaubern.

Ob 4 oder 2 Räder, motorbetrieben oder mit purer Muskelkraft - auch Ihr fahrbarer Untersatz findet auf dem hauseigenen Parkplatz oder im Fahrradabstellraum sicheren Unterschlupf.
Mieten Sie 3 PKW-Stellplätze um insgesamt 125,00 € / Monat.
Für Ihre Kunden sind kostenlose Parkplätze in der Kurzparkzone direkt beim Geschäftslokal vorhanden.

Lage:
Eine hohe Kundenfrequenz direkt im Trauner Stadtzentrum sichert Ihren langfristigen Geschäftserfolg.
Die große Auslagenfläche rundet Ihr Erscheinungsbild nach außen perfekt ab.

Das Geschäftslokal befindet sich in der Trauner Innenstadt in einer charmanten und zunehmend immer beliebteren Flanier- und Einkaufsmeile. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Präsenz und Kundenfrequenz gegeben.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich mehrere Ärzte und die Gebietskrankenkasse.
Frequenzbringende Geschäftsbetriebe wie das "Resch&Frisch" Bäckerei-Café, der Fleischermeister "Wegschaider" sowie Modeboutiquen, Elektronikgeschäfte und Frisöre und ziehen die Kunden regelrecht vor ihr Geschäft!

Kosten:
Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Als weitere Nebenkosten sind die Kaution (3 BMM), Mietvorauszahlung (3 BMM) sowie die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen.

Fazit:
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schöne Grüße
Ihr Thomas Zitta

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1156,67 zzgl 20% USt.Betriebskosten €111,39 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €253,61------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1521,67------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:48.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
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Herr Frau
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