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440m² Geschäftsfläche im Trauner Zentrum ab sofort - Teilfläche möglich

Gewerbeobjekt mieten in 4050 Traun, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 5.174,40
Fläche
440 m2
PLZ
4050
Ort
Traun

Beschreibung & Informationen

Geschäft:
Repräsentativ und geräumig präsentiert sich diese Geschäftsfläche über 440 m² Nutzfläche in einem Wohn- und Geschäftshaus. Im unmittelbaren Zentrum von Traun direkt an der Linzerstraße 20 kann hier Ihr neuer Standort entstehen.
Die einladende 19 m lange Schaufensterfront bietet Ihnen die hervorragende Möglichkeit Produkte und Dienstleistungen im richtigen Licht zu präsentieren.

Die komplette Fläche kann nach Rücksprache und Abstimmung mit dem Vermieter mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet werden (Kostenteilung möglich).

Etliche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Traun ist im Wandel - neue Geschäfte, neue Ideen, neue Konzepte sind gefragt!

Lage:
Eine hohe Fußgängerfrequenz sowie verschiedene Veranstaltungen in unmittelbarer Nähe fördern die Etablierung Ihrer Marke am Standort in Traun.
In wenigen Minuten erreichen Sie auch bereits fußläufig die Straßenbahn in Traun!

Punkt für Punkt Ihr Vorteil:
+ 250 m² Geschäftsfläche auf einer Ebene
+ 100 % barrierefrei
+ einladendes Eingangsportal mit elektrischer Schiebetür
+ riesige Schaufensterfront über 19 Meter
+ ideale Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn
+ Parkplätze direkt vor dem Geschäft

Kosten und Dauer:
Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung im Haus.
Als weitere Nebenkosten sind die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen.
Ein unbefristetes Mietverhältnis ist möglich.

Fazit:
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Interesse?
Ich begleite Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schöne Grüße
Ihr Thomas Zitta

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3520 zzgl 20% USt.Betriebskosten €792 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €862,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5174,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 305205

Anbieter:

Ing. Thomas Zitta

BOSS Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Hauptplatz
4050 Traun

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
950,40 €
Kaution
16.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
5.174,40 €

Merkmale

Nutzfläche m²
440 m²

Energie

HWB-Wert
41
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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