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Top Geschäftsfläche mit großzügiger Schaufensterfront in idealer Verkehrsfrequenzlage!!

Gewerbeobjekt mieten in 4060 Leonding, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 8.160,00
Fläche
2.276 m2
PLZ
4060
Ort
Leonding

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Objekt-Nr. 287092

Anbieter:

Achim Harrer

REAL360 Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

REAL 360 Immobilien GmbH
Köglstraße 12
4020 Linz
www.real360-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
360 €
Kaution
24.500
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
8.160 €

Merkmale

Gesamtfläche m²
2.276 m²
Nutzfläche m²
678,29 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
83.5
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung gelangt eine TOP Geschäftsfläche im EG mit ca. 678,29m² in Hochfrequenzlage mit einer großzügigen Schaufensterfront!

Das Kellergeschoß, ausgestattet mit Lastenlift, im Ausmaß von ca. 509,55m² ist bei Bedarf im Mietpreis inkludiert.

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, direkt in der ersten Reihe an der Welser Straße, an der Stadtgrenze zu Linz!
Die Fläche zeichnet sich nicht nur durch ihre ausgezeichnete Lage aus, sie bietet auch ein einladendes Entrée.

Einge Details zum Objekt:

- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Super Verkehrsanbindung
- Großzügige Schaufensterfront
- 9x Außenstellplätze vor dem Objekt vorhanden
- Nahversorger und Restaurants in unmittelbarer Nähe
- Abgehängte Decke
- Laderampe mit Einfahrtstor
- Barrierefrei
- Seitenwandverkabelung

Konditionen:

- Nettomiete: Pauschale von netto € 6.500,-/Monat zzgl. 20% MwSt.
- Nettobetriebskosten: Akonto in Höhe von netto € 300,-/Monat zzgl. 20% MwSt.
- Stellplätze: 9 Stück im Mietpreis inklusive

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €6500 zzgl 20% USt.Betriebskosten €300 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1360------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €8160------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:83.5 kWh/(m²a)
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Herr Frau
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