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Hochwertiges Erstbezugsbüro im neuen Gewerbeareal Linz/Leonding!

Gewerbeobjekt mieten in 4060 Leonding, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 5.809,25
Fläche
420,96 m2
Zimmer
6
PLZ
4060
Ort
Leonding

Beschreibung & Informationen

NEUBAU - AUSREICHEND PARKPLÄTZE - GUTE INFRASTRUKTUR - HOCHWERTIGE STANDARDS

Das moderne Büro-, Dienstleistungs- und Geschäftsareal befindet sich direkt an der Leondinger Meixnerkreuzung, eingebettet in hervorragender Infrastruktur (Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Gastronomie, Apotheke, Bank,...).

Unmittelbar am Gewerbeareal anliegend ist die Haltestelle "Meixnerkreuzung", die sich perfekt mit den Straßenbahnlinien 3, 4 und den Buslinien 19, 191 und 11 erreichen lässt.

Die ab sofort zur Verfügung stehende Bürofläche im Ausmaß von 421 m² wird nach Mieterwunsch eingeteilt und kann binnen 4 Wochen "schlüsselfertig" übergeben werden.

Ausstattungsfeatures im Überlick:
> 3-Fachverglasung
> Außenjalousien
> Boden- und Fensterkanal
> Klimaanlage
> Fußbodenheizung
> uvm.

Miete: € 10,- pro m² mtl. netto
Betriebskosten: € 1,50 Akonto pro m² mtl. netto

Eine Vielzahl von Parkplätzen steht direkt am Objekt zur Anmietung bereit (Miete € 45,- für Außenstellplätze, € 75,- für TG-Plätze mtl. netto zzgl. BK).

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Herr Andreas Gillmayr (0732 77 0 88 5-23 bzw. 0664 88 18 55 88)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4209,6zzgl 20% USt.Betriebskosten €631,44zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €968,21------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5809,25------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:19.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 742855

Anbieter:

Andreas Gillmayr

Projektas

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Dr. Herbert-Sperl-Ring
Hausnummer
3
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
5.809,25 €
Nebenkosten
757,73 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
18.000

Merkmale

Nutzfläche m²
420,96 m²
Bürofläche m²
420,96 m²
WC
4
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort n. Komplett.
Mindestmietdauer
JAHR

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Fußbodenheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Rollstuhlgerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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