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Top ausgestattete Büroflächen in optimaler Lage nahe Plus City - Schlüsselfertig!

Gewerbeobjekt mieten in 4061 Pasching, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.388,40
Fläche
100 m2
Zimmer
2
PLZ
4061
Ort
Pasching

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Objekt-Nr. 329237

Anbieter:

Achim Harrer

REAL360 Immobilien GmbH

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Logo Makler

REAL 360 Immobilien GmbH
Köglstraße 12
4020 Linz
www.real360-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
368,40 €
Kaution
7.200
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.388,40 €

Merkmale

Nutzfläche m²
100 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
39
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Optimale Bürogröße mit 4 einzelnen Büroräumen! (Zwischenwand kann bei Bedarf entfernt werden!)

Möglich anmietbare Büroflächen:

- ca. 26m² + Nebenflächen
- ca. 50m² + Nebenflächen
- ca. 100m² + Nebenflächen

Eckdaten:

- Außenparkplätz können kostenlos genutzt werden (Insgesamt 15 Parkplätze), inbegriffen 4-5 Kundenparkplätze für Haus
- bis zu 12 TG Parkplätze können aktuell noch um à € 55,- angemietet werden
- Im Erdgeschoß kostenloser Empfang im Mietpreis inklusive
- Lift geeignet für 8 Personen
- undundund

Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten (bei Interesse gegen Aufpreis):

- Cisco Telefonanlage mit eigener Rufnummer für den Mieter
- Sekretariatsarbeiten durch den Empfang (Post, FAX, Schreibarbeiten,..)
- EDV-Serverraum zur Aufstellung Serverschrank
- Veranstaltungsbereich im DG mit Seminarraum u. Cateringbereich
- Besprechungsräume im EG für je 12 Personen
- Riesige Dachterrasse
- Archivräumlichkeiten
- Lager-/ Schauraumfläche mit Rolltor

Ausstattung:

Decken:
Büros: Beton gespachtelt und weiß gemalt (Kühlung durch Betonkernaktivierung)
Gänge/Erschließung: Beton gespachtelt und weiß gemalt

Raumhöhen:
Büro u. Gang 3,00 m

Böden:
Büros: Teppichfliesen
Gänge/WC’s/Teeküchen: Fliesen

Trennwände:
zwischen den Büro`s und Gang Gipskarton weiß gemalt

Lüftung:
Die gesamte Bürofläche inkl. Erschließung wird be- und entlüftet, ausgelegt für Nichtraucher.
Einströmung über Erdkollektor (vorwärmen-kühlen der Zuluft) Zusätzliche Abkühlung mittels Grundwasser bzw. Erwärmung mit der Wärmepumpe Abluft - Wärmerückgewinnung zur Erwärmung der Zuluft

Heizung:
Grundwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Büros können einzeln geregelt werden.

Warmwasser:
Elektrisch mit Untertischspeichern

Beleuchtung:
Gänge: Einbaudownlights
Büros: Einbaudownlights + geschaltete Steckdose gerichtet für Stehleuchten direkt/indirekt (Mieterseitig)

Glasfassade:
Lärmschutzverglasung, Niedrig- Energie- 3-Fachverglasung, Fensterinnenseitiger Blendschutz elektr. Betrieben

Behinderten WC: im Erd- und Dachgeschoss

ANGEGEBENE GESAMTMIETE = INKL. BK, HK UND UST!

Bei Interesse freue ich mich von Ihnen zu hören!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €850 zzgl 20% USt.Betriebskosten €294 zzgl 20% USt.Heizkosten €13 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €231,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1388,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
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Herr Frau
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