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Ihre Gelegenheit: Modernes Geschäftslokal nahe der Mozartkreuzung / Landstraße!

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 10.570,08
Fläche
488 m2
PLZ
4020
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

Sichern Sie sich IHR GESCHÄFT in einer der besten & meist frequentierten Linzer Innenstadtlagen!

Dieses Geschäftslokal befindet sich nur einen Steinwurf von der Linzer Landstraße entfernt, vis à vis dem Einkaufszentrum "Atrium City Center" und erstreckt sich über 2 Ebenen. Vom Erdgeschoss gelangen Sie über eine interne Stiege in das Obergeschoss.

Aufteilung der ca. 488 m² Gesamtfläche:

EG: ca. 244 m² Verkaufsfläche (mit der Möglichkeit auf Erweiterung um ca. 118 m²) - mit ca. 10,50 Laufmeter durchgehender und bodentiefer Auslagenfront
OG: ca. 240 m² Verkaufsfläche mit WC-Anlagen (inkl. derzeit ca. 63 m² Büro & Lager, Adaptierung zur Geschäfts- bzw. Verkaufsfläche ist jederzeit möglich)

DETAILS
- erstklassige Innenstadtlage! Wenige Schritte entfernt befindet sich die Linzer Landstraße!
- ca. 10,50 Laufmeter Auslagenfront Richtung Mozartstraße
- voll klimatisiert
- sehr hohe Kundenfrequenz
- Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage
- auch Gastronomie möglich!

Konditionen:
Miete: € 15,-- pro m² zzgl. gesetzlicher USt
Betriebskosten: € 3,05 pro m² zzgl. gesetzlicher USt
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 63.500,--) in Form einer Bankgarantie
Erfolgshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher USt

Sie wollen diese einmalige Chance nützen?

Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen bzw. zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort zur Verfügung und würde mich freuen von Ihnen zu hören! Sie erreichen mich unter 0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €7320zzgl 20% USt.Betriebskosten €1488,4zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1761,68------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €10570,08------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 675810

Anbieter:

Roman Hintersteiner

Projektas

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Mozartstraße
Hausnummer
6 - 10
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
10.570,08 €
Nebenkosten
1.786,08 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
63.500

Merkmale

Nutzfläche m²
488 m²
Verkaufsfläche m²
484 m²
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort!

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Klimatisiert
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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