Techbase Linz - Business Campus der Zukunft

FUTURE - WORK - SPACE - LINZ -

QUICKFACTS
Büroflächen: ca. 400 m² bis 5.864 m²
Nettomiete / m²: € 12,50 - € 16,00 je nach Lage
Betriebskostenakonto / m²: € 2,00 netto
Heiz-/Kühlkostenakonto / m²: € 1,00 netto
Parkplätze: € 100,00 / TG Stellplatz + BK und USt
Bezugstermine: ab 2022 bis 2024

OBJEKTBESCHREIBUNG
In zentraler Lage der Digitalstadt Linz entsteht das Campus Neubauprojekt "TECHBASE LINZ"!
An diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort finden innovative Unternehmen ihr High-End Büroobjekt.
In den vier miteinander verbundenen Bauteilen stehen je nach Bauetappe in den Jahren 2022 bis 2024 Flächen ab ca. 400 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Austattung der Einheiten erwarten den zukünftigen Mieter auch ein Konferenzzentrum, Café und Restaurant sowie ein Supermarkt direkt am Campus der TECHBASE. Begegnungs- und Ruhezonen auf dem Areal für Besucher und Mitarbeiter schaffen Räume für Ideen. Gerne können Mieterwünsche während der Bauphase noch miteinbezogen werden. In der nahen Umgebung befinden sich das WIFI OÖ, die LINZ AG Zentrale und zahlreiche weitere Einrichtungen. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! Wir freuen uns Ihnen das Projekt präsentieren zu können und beraten Sie über die noch verfügbaren Flächen je Bauabschnitt.

Verfügbare Flächen:

Bauteil 2 - Office Tower - Fertigstellung 2022

Mögliche Gesamtmietfläche: ca. 4.200 m²

Mietflächen pro Ebene:
5. OG ca. 496 m² und ca. 847 m²
6. - 9. OG je ca. 847 m² (teilbar ab ca. 400 m²)

Bauteil 1 - Fertigstellung 2023

ca. 1.442 m² Mietfläche im 1. OG

Bauteil 3 - Fertigstellung 2024

Mögliche Gesamtmietfläche: ca. 5.864 m²
Mietflächen pro Ebene: ca. 970 m² und ca. 1.630 m²

Bauteil 4 - Fertigstellung 2024

Mögliche Gesamtmietfläche: ca. 5.737 m²
Mietflächen pro Ebene: ca. 585 m² und ca. 990 m²

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Der Standort der TECHBASE ist bestens gewählt und mit allen Verkehrsmitteln einfach zu erreichen. Straßenbahn und Bus halten direkt vor dem Objekt!
Sicher geplante Fahrradparkplätze befinden sich am Campus! Parkplätze sind in der Tiefgarage für € 100,00 / Stellplatz + BK und USt. anmietbar. Einen sofortigen Anschluß an alle Hauptverkehrswege garantiert der Autobahnzubringer auf die A7 neben dem Campus.

AUSTATTUNG
Zustand: Neubau
Boden: Doppelboden mit Teppichfliesen
Fenster: 3-Scheibenisolierverglasung als Sonnenschutzverglasung
Decke: abgehängte akustische Gipskartondecke
Raumhöhe: lichte Höhe Büroflächen 2,80 m - 3,10 m
Beleuchtung: LED
Zutrittssystem: vorhanden
Klimatisierung: Fancoils
Lüftung: zentrale Lüftungsanlage
Heizung: zentral über Fernwärme
Lift: vorhanden
Brandmeldeanlage: automatisch

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 12,50 - € 16,00 / m² / Monat
Betriebskostenakonto: € 2,00 / m² / Monat
Heiz-/Kühlkostenakonto: € 1,00 / m² / Monat
Strom: nach Verbrauch
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 MM + USt

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €6000zzgl 20% USt.Betriebskosten €800zzgl 20% USt.Heizkosten €400zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1440------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €8640