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Zentrale Büro- / Geschäftsfläche Nähe Palais Kaufmännischer Verein

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 10.523,17
Fläche
348 m2
PLZ
4020
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

TOP LAGE - EINZIGARTIG - SHOWROOM - OFFICE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 358 m²
Geschäftsfläche: ca. 201 m²
Bürofläche: ca. 157 m²
Schaufenster: ca. 20 m
Lagerfläche: zusätzlich 200 m² anmietbar
Stockwerk: EG + 1. OG
Nettomiete / m²: € 22,35
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die im modernen Zubau eines historischen Gebäudes auf der Linzer Landstraße befindliche Mietfläche teilt sich in ca. 201 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss und zusätzlichen ca. 157 m² Büro- oder Verkaufsfläche im 1. Stock. Sämtliche Räume sind individuell klimatisiert und flexibel auf Ihr Konzept anpassbar. Die gesamte Fläche ist sowohl als Bürostandort als auch Geschäftsstandort nutzbar. Eine ca. 190 m² große Premium Geschäftsfläche im angrenzenden Altbau an der Landstraße könnte zusätzlich angemietet werden. Direkt unter dem Geschäft liegt eine große öffentliche Tiefgarage. Ein Lift verbindet die Garage mit dem EG bzw. 1. OG.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Die ideale Lage in unmittelbarer Nähe zum Martin-Luther-Platz zwischen Landstraße und Dametzstraße bietet perfekten öffentlichen Verkehrsanschluß mit Straßenbahn und Bus. Parkplätze sind in der im Haus befindlichen öffentlichen Tiefgarage vorhanden.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Schaufenster: ca. 20 m
Klima: individuell
Sonstiges: individuell anpassbar

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 22,35 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 8.000 / Monat
Betriebskosten: € 2,21 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 769,31 / Monat
Heizkosten: inklusive
Strom: nach Verbrauch
Kaution: € 31.600
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €8000zzgl 20% USt.Betriebskosten €769,31zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1753,86------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €10523,17------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:258.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.64

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 873661

Anbieter:

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Landstraße
Hausnummer
47
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
10.523,17 €
Nebenkosten
923,17 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
31.600
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Nutzfläche m²
348 m²
Verkaufsfläche m²
358 m²
WC
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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