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55 m² Praxis oder Büro in der Herrenstraße!

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 745,78
Fläche
55,36 m2
Zimmer
4
PLZ
4020
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

KANZLEI - ATELIER - STUDIO - PRAXIS

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: 55,36 m²
Bürofläche: 49,60 m²
Raumaufteilung: 3 Büroräume, Empfang, Sanitärraum
Stockwerk: 1. OG
Nettomiete / m²: € 10,50
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
In einem gepflegten Altbau an der Herrenstraße befindet sich dieses vielseitig nutzbare Büroobjekt im 1. Obergeschoss. Die offene Verbindung der beiden Büroräume mit ca. 20 m² und ca. 15 m² verleiht dem kompakten Büro einen großzügigen Auftritt. Ein weiterer Büroraum mit ca. 8 m² lässt sich als Einzelbüro oder Behandlungszimmer nutzen. Vom Eingangsbereich gelangt man in den Sanitärraum und eine Garderobe/Umkleide. Dieses Objekt würde sich hervorragend als Praxis für Ärzte, Physiotherapeuten, Masseure oder Kosmetiker eignen. Es können Adaptierungsarbeiten in Absprache mit dem Eigentümer durchgeführt werden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses im ersten Obergeschoss gelegene Büro an der Herrenstraße im Herzen von Linz ist öffentlich sehr gut mit Bus und Straßenbahn erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Shoppingmeilen "Landstraße" und "Spittelwiese". Parkplätze sind in den nahegelegenen Tiefgaragen anmietbar.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Fliesen
Fenster: öffenbar
Decke: abgehängt
Heizung: Fernwärme

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 10,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 581,28 / Monat
Betriebskosten: € 1,60 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 88,64 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 4 Jahre
Kaution: € 2.500,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €581,28zzgl 10% USt.Betriebskosten €88,64zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €75,86------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €745,78------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:137.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 890306

Anbieter:

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Herrenstraße
Hausnummer
23
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
745,78 €
Nebenkosten
106,37 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
10 %
Kaution
2.500

Merkmale

Nutzfläche m²
55,36 m²
Bürofläche m²
55,36 m²
WC
1
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Mindestmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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