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Optimales Innenstadtbüro mit Blick über Volksgarten!

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 2.205,00
Fläche
169 m2
Zimmer
4
PLZ
4020
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

PRAXIS - KANZLEI - REVITALISIERT - BAHNHOFSNÄHE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: 169,11 m²
Raumaufteilung: Empfang, 4 Büroräume, Teeküche, Abstellraum, Serverraum
Stockwerk: 1
Parkplätze: öffentliche Tiefgarage in der näheren Umgebung
WC Anlagen: 2
Nettomiete / m²: € 7,50
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses neu revitalisierte und klimatisierte Büro befindet sich direkt am Volksgarten. Der flexible Doppelboden ist mit geräuschhemmenden Teppichfliesen belegt.
3 großzügige Büroräume überblicken südseitig den Volksgarten, ein weiteres Büro verfügt hofseitig über einen Balkon. Alle Räume haben Sonnenschutz innen und außen. Eine KAT 6A Verkabelung ist vorhanden. Getrennte Sanitäranlangen und eine gut ausgestattete Teeküche befinden sich hinter dem Empfangsbereich. Die vorhandenen Zwischenwände könnten bei Bedarf den neuen Bedürfnissen angepasst werden. Ein zusätzliches Archiv ist im Keller des Gebäudes vorhanden. Weiters besteht die Möglichkeit im Erdgeschoss ein attraktives Geschäftslokal mit einem ca. 104,6 m² großen Verkaufsraum und einem
separaten Büro mit Abstellraum mit ca. 29 m² anzumieten. Die große Schaufensterfläche liegt gut sichtbar direkt an der Stelzhamerstrasse.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Büro ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen - Bus und Straßenbahn direkt vor der Türe, der Linzer Hauptbahnhof liegt 650 m entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Restaurants, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Doppelboden mit Teppich
Sonnenschutz: außen und innen
Beleuchtung: teilweise vorhanden
Datenverkabelung: KAT 6A
Heizung: Fernwärme / Radiatoren
Klima: vorhanden
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 7,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.267,50/ Monat
Betriebskosten: € 3,37 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 570,00 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: € 6.700,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1267,5zzgl 20% USt.Betriebskosten €570zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €367,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2205------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:86.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 890307

Anbieter:

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Stelzhamerstraße
Hausnummer
10
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
2.205 €
Nebenkosten
684 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
6.700

Merkmale

Nutzfläche m²
169 m²
Bürofläche m²
169 m²
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,15 m²
Baujahr
ca. 1950
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Doppelboden
ja
Teppichboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
DV-Verkabelung
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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