Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

380 m² adaptierbare Bürofläche in Lenauparknähe!

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 6.259,68
Fläche
386 m2
PLZ
4020
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

KLIMATISIERT - PARKPLÄTZE - ERWEITERBAR - ZENTRUMSNÄHE

QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 386 m²
Raumaufteilung: individuell gestaltbar
Stockwerk: 2. OG
Parkplätze: anmietbar für netto € 50,00 / Stellplatz
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: € 10,50
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
In einem sehr zentral gelegenen Bürogebäude in der Raimundstrasse, steht dieses schöne Büro mit ca. 386 m² im 2. Liftstock (Personen/Lastenlift) zur Anmietung. Vom großzügigen Empfangsbereich erreicht man 7 Büroräume und einen Besprechungsraum. Teeküche und getrennte Sanitäranlagen sind vorhanden. Die derzeitige Raumaufteilung kann den Wünschen des zukünftigen Mieters in Absprache mit dem Vermieter angepasst werden. Es besteht die Möglichkeit die Fläche um weitere ca. 628 m² im 1. Obergeschoss zu erweitern. Parkplätze sind direkt in der Liegenschaft für € 50,00 netto / Stellplatz anmietbar.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Die Bürofläche befindet sich einem attraktiven Gebäude in der Nähe der "Grünen Mitte" im 2. Obergeschoss. Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus- und Strassenbahnhaltestellen in ca. 10 Gehminuten Entfernung) sowie eine schnelle Verbindung zur Mühlkreisautobahn bzw. A1. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und eine vielfältiges Gastronomie Angebot.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Teppichfliesen
Sonnenschutz: aussen
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: vorbereitet
Heizung: Fernwärme
Klima: vorhanden
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 10,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 3.990,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,20 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 456,00 / Monat
Heizkosten: € 1,20 / m² / Monat
Gesamtheizkosten: € 466,40 / Monat
Strom: separat
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: € 18.596,64
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3990zzgl 20% USt.Betriebskosten €456zzgl 20% USt.Heizkosten €466,4zzgl 20% USt.Sonstiges €304zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1043,28------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6259,68------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:67.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 925255

Anbieter:

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Raimundstrasse
Hausnummer
45
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
6.259,68 €
Nebenkosten
1.471,68 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
18.779,04

Merkmale

Nutzfläche m²
386 m²
Bürofläche m²
386 m²
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Teppichboden
ja
Zentralheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren