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Charmantes Dachgeschossbüro mit 275 m² in denkmalgeschütztem Altbaujuwel am Taubenmarkt!

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 3.717,91
Fläche
276,63 m2
Zimmer
8
PLZ
4020
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

KLIMATISIERT - TEILBAR - HELL - STUDIO

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 276,63 m² (teilbar)
Raumaufteilung: siehe Plan
Stockwerk: 3. OG (ohne Lift)
Sanitär Anlagen: WC + Dusche
Nettomiete / m²: € 10,00
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses charmante und teilweise möblierte Altbaubüro befindet sich im DG (3. OG ohne Lift) eines denkmalgeschützten Innenstadthauses direkt an der Linzer Landstraße bzw. dem Taubenmarkt. Das vorhandene Mobiliar kann je nach Bedarf übernommen bzw. entfernt werden. Es besteht die Möglichkeit die gesamte Fläche oder Teilfächen anzumieten.

Raumaufteilung:
- Vorraum/Garderobe (ca. 11 m²)
- kleine Teeküche (möbliert & ablösefrei - ca. 4 m²)
- WC
- großzügiger Empfangsbereich (ca. 29 m²)
- Büro (ca. 29 m²)
- großes Büro (ca. 42 m²)
- Büro (ca. 19 m²)
- Büro (ca. 17 m²)
- Büro- bzw. Besprechungsraum (ca. 26 m² - dieser Raum kann je nach Bedarf auf zwei Räume abgetrennt werden)
- Serverraum
- Büro (ca. 13 m²)
- großes Büro (ca. 59 m² - kann je nach Bedarf abgetrennt bzw. geteilt werden)

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Strassenbahn- und Bushaltestelle am Taubenmarkt in der Fussgängerzone der Landstrasse. Parkmöglichkeiten gibt es in den umliegenden öffentlichen Parkgaragen.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: teilweise vorhanden
Heizung: Gasetagenheizung
Klima: vorhanden
Teeküche: vorhanden
Barrierefrei: nein
Lift: nein

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 10,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 2.766,30 / Monat
Betriebskosten: € 1,20 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 331,96 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung, unbefristet nicht möglich
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2766,3zzgl 20% USt.Betriebskosten €331,96zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €619,65------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3717,91------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:54.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 928182

Anbieter:

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

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Lage

Straße
Landstraße
Hausnummer
11
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
3.717,91 €
Nebenkosten
398,35 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
11.500

Merkmale

Nutzfläche m²
276,63 m²
Bürofläche m²
276,63 m²
WC
1
Baujahr
ca. 1900
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR
Denkmalgeschützt
ja

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Möbliert
Teil
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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