Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Attraktive Bürofläche im City Tower 2 - Lenaupark!

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 2.409,65
Fläche
173,66 m2
PLZ
4020
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

REPRÄSENTATIV - BÜRORÄUME - BESPRECHUNG - TEEKÜCHE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 173,66 m²
Raumaufteilung: Empfang, 3 Büroräume, Besprechungsraum, Teeküche, Serverraum
Stockwerk: 2. OG
Parkplätze: bis 7 Parkplätze anmietbar
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 9,00
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese ausgezeichnet ausgestattete Bürofläche mit ca. 173,66 m² im 2. OG des City Tower 2 erreicht man vom zentralen Eingangsbereich (mit Zugangsberechtigung) über 3 Lifte. Vor den Liften ist ein großzügiger Empfangsbereich mit offener Bürofläche gelegen von welchem 3 individuelle Büroräume und ein Besprechungsraum erreicht werden. Weiters verfügt das Objekt über eine vollwertige Teeküche und 2 getrennte WC Anlagen. Ein klimatisierter Serverraum und EDV Verkabelung ist ebenfalls vorhanden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Der City Tower 2 ist verkehrsgünstig in der Lastenstraße gelegen und bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung (Bus vor dem Gebäude). Der Autobahnanschluß zur A 7 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. In der Tiefgarage des City Towers können bis zu 7 Parkplätze (Nettomiete € 75,00 zzgl. BK € 15,00 / Parkplatz) angemietet werden.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: teilweise vorhanden
Zutrittssystem: vorhanden
Heizung: Fernwärme
Klima: vorhanden
Teeküche: vorhanden
Barrierefrei: ja
Lift: vorhanden
Widmung: Kerngebiet

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 9,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.562,94 / Monat
Betriebskosten: € 2,30 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 399,42 / Monat
Heizkosten: € 0,26 / m² / Monat
Gesamtheizkosten: € 45,68 / Monat
Strom: separat
Kaution: € 7.300,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1562,94zzgl 20% USt.Betriebskosten €399,42zzgl 20% USt.Heizkosten €45,68zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €401,61------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2409,65------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:16.75 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 928661

Anbieter:

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Lastenstraße
Hausnummer
36
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
2.409,65 €
Nebenkosten
534,12 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
7.300

Merkmale

Nutzfläche m²
173,66 m²
Bürofläche m²
173,66 m²
WC
2
Baujahr
ca. 2004
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
2022-03-14

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Rollstuhlgerecht
ja
DV-Verkabelung
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren