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Ihr Platz für gute Geschäfte: Boutique in Bestlage in der Linzerie!

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 4.458,90
Fläche
89 m2
PLZ
4020
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

SCHAUFENSTER - SHOPPING - SHOWROOM - LINZERIE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca.89 m² (weitere Flächen von 136 m² bis 295 m² verfügbar)
Stockwerk: EG
Sanitäranlagen: vorhanden
Nettomiete / m²: ab € 30,00
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses attraktive Geschäftslokal liegt äußerst gut sichtbar im Promenadenarm der Linzerie. Die Geschäftsfläche besteht aus ca. 70 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit einer Schaufensterfront aus öffenbaren Glasfaltelementen. Im hinteren Bereich des Lokals befindet sich eine Lagerfläche mit ca. 19 m².

Weitere Geschäftsflächen von 136 m² bis 295 m² auf Anfrage!

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Geschäftslokal im Herzen von Linz ist durch die regelmäßigen Straßenbahn- und Busverbindungen am Taubenmarkt sehr gut erreichbar. Parkplätze sind in den umliegenden Tiefgaragen jederzeit verfügbar.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Fliese
Schaufenster: öffenbar
Beleuchtung: vorhanden
Heizung: Fernwärme
Klima: zentral
Teeküche: vorhanden
Lift: ja
Brandmeldeanlage: vorhanden
Sprinkleranalage: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 30,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 2.670,00 / Monat
Betriebskosten: € 6,30 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 560,70 / Monat
Heizkosten: € 1,00 / m² / Monat
Klimakosten: € 0,70 / m² / Monat
Gesamtheiz/Klimakosten: € 151,30 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Sonstige: Verwaltungsentgelt 2,5% des Nettomietzinses, Werbekostenbeitrag 10% des Nettomietzinses
Befristung: 7 - 10 Jahre
Kaution: 4 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2670zzgl 20% USt.Betriebskosten €560,7zzgl 20% USt.Heizkosten €151,3zzgl 20% USt.Sonstiges €333,75zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €743,15------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4458,9------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 929346

Anbieter:

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Spittelwiese
Hausnummer
6 - 8
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
4.458,90 €
Nebenkosten
1.254,90 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
18.000

Merkmale

Nutzfläche m²
89 m²
Verkaufsfläche m²
89 m²
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Mindestmietdauer
JAHR
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Klimatisiert
ja
Barrierefrei
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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