Zentrale Bürofläche mit Teeküche und Tiefgarage am Schillerpark!

GEMEINSCHAFTSPRAXIS - KLIMA - LIFT - BAHNHOF

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 208,92 m²
Stockwerk: 1.OG mit Lift
Parkplätze: hauseigene Tiefgarage
Nettomiete / m²: ab € 12,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung ab Juli 2023

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses klimatisierte Büroobjekt im 1. OG eines Bürogebäudes bietet einen attraktiven Standort für verschiedenste Unternehmen. Die Bürofläche bietet auf einer Fläche von ca. 209 m² einen Empfangsbereich, 5 Büroräume für je 1 bis 2 Personen, eine Bürofläche für bis zu 4 Personen, einen Besprechungsraum und einen Sozialraum mit Küche. Für sportliche Mitarbeiter ist bereits eine Dusche im Objekt vorhanden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Durch die Nähe zur Shoppingmeile Landstraße ist dieses Mietobjekt perfekt mit der Straßenbahn erreichbar. Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze um € 125,00 netto zzgl. Betriebskosten anzumieten. Parkmöglichkeiten für Kunden befinden sich in der umliegenden Kurzparkzone und öffentlichen Parkgaragen.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett
Decke: abgehängt
Klima: zentral
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: außen
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden
Beleuchtung: teilweise vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 12,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 2.507,04 / Monat
Betriebskosten:€ 3,11 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 652,95 / Monat
Heizungskosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2507,04zzgl 20% USt.Betriebskosten €652,95zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €632------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3791,99------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:49.91 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B