Lagerfläche nähe Infracenter zu vermieten!

LAGER - ROLLTOR - LASTENLIFT - PARKPLÄTZE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 990 m²
Stockwerk: EG, 1. OG, 2. OG (ca. 330 m² je Stockwerk)
Parkplätze: anmietbar zu je € 40,00 netto
Bezugstermin: ab 1.1.2024 nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Ab 1.1. 2024 steht diese ca. 990 m² große Lagerfläche aufgeteilt über 3 Stockwerke (je ca. 330 m² ) zur Vermietung. Das Objekt ist mit einem Rolltor und einem Lastenlift mit einer zulässigen Nutzlast von 1500 kg ausgestattet. Die Fläche eignet sich ausgezeichnet als Kaltlager für Palettenware. Parkplätze können direkt vor dem Gebäude zu je € 40,00 netto angemietet werden. Die großzügige Parkfläche bietet auch ausreichend Rangiermöglichkeiten.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt befindet sich in der Helmholtzstrasse im Stadteil Kleinmünchen in der Nähe des Einkaufszentrums "Infracenter". Die A7 Autobahnauffahrt "Salzburgerstrasse" ist nur 1,5 km entfernt. Öffentliche Busverbindungen sowie die Bahnhofhaltestelle "Linz/Wegscheid" sind fußläufig erreichbar.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden
Datenverkabelung: keine
Rolltor: vorhanden
Lastenlift: 1500 kg Nutzlast
Laderampe: nein
Heizung: keine
Widmung: MB

KONDITIONEN (NETTO)
Miete Lager: € 3,54 / m² / Monat
Miete Lager: € 3.500,00 / Monat
Gesamtbetriebskosten: ca. € 100,00 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung ab 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3500zzgl 20% USt.Betriebskosten €100zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €720------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4320------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B