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Gut sichtbares Geschäftslokal mit Schaufenstern am Schillerpark!

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 10.405,56
Fläche
290 m2
PLZ
4020
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

BOUTIQUE - SHOWROOM - VERKAUFSBÜRO - HOHE PASSANTENFREQUENZ

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 290 m²
Verkaufsfläche: ca. 90 m²
Bürofläche: ca. 111 m²
Lager/Kellerfläche: ca. 89 m²
Nettomiete / m²: € 27,93
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses Geschäftslokal mit einer Verkaufsfläche von ca. 90 m² und 4 Schaufenstern im Erdgeschoss bietet eine wunderbare Basis für ein neues Shopkonzept. Die ca. 111 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss ist mit einer Stiege direkt vom Schauraum erreichbar und bietet ausreichend Platz für Administration, Sozialraum, Teeküche und Sanitäranlagen. Praktisch ist der mit Lift verbundene Lagerbereich im Untergeschoss mit ca. 89 m². Die Fläche ist aktuell im Rohzustand und kann in Absprache mit dem Eigentümer entsprechend saniert und adaptiert werden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Geschäftslokal liegt äußerst gut sichtbar an der Ecke Landstraße/Schillerstraße mit perfekter öffentlicher Anbindung. In der direkten Umgebung sind diverse Boutiquen, Banken, Gastronomie und Nahversorger (LIDL) angesiedelt welche zur hohen Fußgängerfrequenz beitragen.
Parkplätze sind in den umliegenden Kurzparkzonen verfügbar.

AUSSTATTUNG
Schaufenster: 4
Decke: abgehängt
Heizung: Fernwärme
Klima: teilweise vorhanden
Teeküche: möglich
Barrierefrei: EG ja

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 27,93 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 8.100,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,25 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 362,50 / Monat
Heizkosten: € 0,72 / m² / Monat
Gesamtheizkosten: € 208,80 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €8100zzgl 20% USt.Betriebskosten €362,5zzgl 20% USt.Heizkosten €208,8zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1734,26------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €10155------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:46.67 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1010218

Anbieter:

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Schillerstrasse
Hausnummer
1
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
10.405,56 €
Nebenkosten
685,56 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
MwSt. %
20 %
Kaution
31.500

Merkmale

Nutzfläche m²
290 m²
Verkaufsfläche m²
90 m²
Alter
Altbau

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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