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NEUBAU! Halle & Büroflächen "Im Südpark" - Ihre neue Betriebsliegenschaft!

Gewerbeobjekt mieten in 4030 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 12.796,20
Fläche
1.182 m2
PLZ
4030
Ort
Linz

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Objekt-Nr. 38446

Anbieter:

Christian Hinz, MBA

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

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Logo Makler

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Museumstraße 9
4020 Linz
www.projektas.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaution
76.800
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
12.796,20 €

Merkmale

Nutzfläche m²
1.182 m²
Baujahr
2016

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

AM PULS DER ZEIT! - NEUBAU IM SÜDPARK!

Das hochwertige, zukunftsweisende Bauwerk (Betriebsbaugebiet) besteht aus einem homogenen Baukörper und beinhaltet eine schlüsselfertige Halle mit einer Technikzentrale sowie einem Büro- bzw. Ausstellungstrakt. (Baubeginn im Herbst 2016 erfolgt - Fertigstellung im April / Mai 2017!)

- ca. 1.125 m² asphaltierte Freifläche
- ca. 840 m² Hallenfläche (erweiterbar)
- ca. 342 m² Bürofläche (EG ca. 102 m² / 1.OG ca. 240 m²) -

>> MIETEN: (monatlich netto, zzgl. USt BK, HK, Strom & Telefon)
- Büro-, Technik-, Ausstellung- und Sozialräume € 9,00 - € 12,00 / m²
- Halle € 5,50 - € 5,80 / m²
- Freifläche asphaltiert und betoniert € 1,50 / m²
(angegebene Miete = Maximalbeträge)

>> AUSSTATTUNG
TORE: 4 Sektionaltore (2 Tore mit Anpassrampen), elektrischer Antrieb; (Hallenhöhe ca. 8 m bis Trägerunterkante)
FUSSBÖDEN: Büros (doppelter Boden) und Nebenräume, Belag nach Wahl. Hallenboden als monolithische Bodenplatte, geschliffen und geglättet, staplerbefahrbar, Belastung ca. 5 to/m².
HEIZUNG / KLIMATISIERUNG: Klimatisierung / Beheizung über Wasserwärmepumpe
Büro: Klimatisierung / Beheizung über Klimadecke & zusätzlich Raumlüftung, Technik- und Sozialräume: Fußbodenheizung, Belüftung, Halle: Deckenstrahlplatten.
ELEKTROINSTALLATIONEN:Schlüsselfertige Büro- und Halleninstallation, Blitzschutzanlage.
BÜROFLÄCHENAUSSTATTUNG: Doppelter Fußboden, Beläge nach Wahl, Beleuchtung LED, elektrische Beschattung, Klimadecke (Heizung, Kühlung + Lüftung), Raumtrennung wahlweise in Trockenbauweise oder teilweise Glastrennwände.
BRANDMELDEANLAGE:Vollschutz in Halle und Büro.
WASSER- UND SANITÄRINSTALLATIONEN:Vollausstattung.
SONSTIGES: Parkplatzmarkierung, 1 Stk. E-Ladestationen für 2 PKW`s, asphaltierte und beleuchtete Freiflächen, weitere Freiflächen humusiert und begrünt und bepflanzt.

Mietvertrag auf unbestimmte Dauer, Kündigungsverzicht seitens des Mieters mindestens 5 Jahre, Kaution 6 Bruttomonatsmieten (ablösbar durch Bankgarantie), Vertragsgebühr durch Mieter, keine Vertragserrichtungskosten.
Energieausweis in Arbeit.

Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermines steht Ihnen gerne Herr Hinz, MBA als zuständiger Betreuer (0650 37 85 070) zur Verfügung!
Viele weitere Interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €10663,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2132,7------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €12796,2
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Herr Frau
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